1 225 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4140 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2K9
Charmant cottage jumelé offrant 4 chambres, 2 salles de bain, une piscine creusée chauffée et un magnifique jardin privé. Situé à proximité du village Monkland, des restaurants, des commerces et des transports en commun (autobus et métro). Toutes les chambres sont à l'étage et le sous-sol est très bien aménagé avec l'installation d'un cinéma maison. Cette maison spacieuse est parfaite pour une famille avec ses salles de bain et sa cuisine récentes et ses pièces de bonnes dimensions. Occupation possible à partir du 15 septembre 2025 !
-
Superficie du terrain:
2 836 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
22'8" X 32'3" Irrégulières
1922
Brique
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 4140, avenue de Hampton ! Voici quelques caractéristiques intéressantes :
*Hall d'entrée fermé avec plancher en céramique
*Salon et salle à manger adjacents, tous deux avec planchers en bois
*Cuisine rénovée avec comptoir lunch et porte patio donnant sur un balcon de bonne taille
*Chambres spacieuses avec salle de bain rénovée à l'étage
*Joli jardin ensoleillé et entièrement clôturé pour plus d'intimité
*Belle piscine creusée chauffée avec terrasse spacieuse au même niveau
*Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain/buanderie rénovée et espace de rangement
*L'allée commune avec le voisin est de largeur simple, ce qui permet de stationner en tandem ou simplement dans la rue (sans vignette).
*Le foyer et la cheminée du salon sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
* 2025 : nouvelle clôture autour de la piscine, installation prévue en août
* 2025 : nouveau filtre à sable pour la piscine
* 2025 : installation d'un nouveau chauffe-eau électrique
* 2015 : remplacement d'une partie du toit en bardeaux
* 2014 : réparation des fenêtres avant
* 2012 : remplacement d'une partie du toit en gravier
GARDERIES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ :
* Garderie Communautaire
* Maison Orchard... Méthode Montessorri... Garderie privée
* Garderie Par-dessus de l'Arc en Ciel... Garderie subventionnée
* Garderie les Petits Anges de Wesley... Garderie privée
* Lower Canada College... École privée... École primaire et secondaire
* École Willingdon... École publique... École primaire anglophone
* École Étoile Filante, École publique... École primaire francophone
* École Rudolf Steiner de Montréal... École privée... École primaire et secondaire anglophone
PARCS À PROXIMITÉ :
*Place Guy-Viau
*Parc Leduc
*Parc William Hurst
Particularités du bâtiment
22'8" X 32'3" Irrégulières
1922
Brique
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 836,29 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
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Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 9'7" irr. | Bois | Compt.quartz+comp.lunch |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 10'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'10" | Bois | Armoire Pax |
| Chambre | 2e niveau | 14'6" X 10'2" irr. | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 8'6" | Bois | Rangement encastré |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 5'10" | Céramique | Planc.chauffants, Douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 10'2" | Tapis | Rangement encastre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'5" | Céramique | Bain, Laveuse/Secheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 6'10" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et revêtements de fenêtres tel que présentement installés, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, Congélateur, Accessoires de piscine, Coffre de rangement extérieur dans le jardin sur le balcon arrière, Barbecue, Système de cinéma maison (projecteur, haut-parleur, amplificateur, télécommandes), Unité Pax dans la chambre arrière, Commode dans le placard de la chambre arrière.
Miroir noir dans la salle a manger, Miroir au 2e étage dans le corridor, tous les meubles appartenant aux Locataires, Eclairage extérieur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.1%
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13.8%
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3.3%
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15.1%
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60.8%
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5.3%
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32.1%
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10.3%
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39.0%
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13.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est LYNE MARINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LYNE MARINEAU
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
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MARIE-KATHERINE MOURAD
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