998 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
998 500 $
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4993 - 4995 Rue Fulton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 1V5
Les deux logements sont actuellement vacants, vous permettant ainsi de les occuper immédiatement ou de les personnaliser selon vos goûts. La toiture de la propriété a été récemment refaite. Les fenêtres arrière & sur le côté du bâtiment ont également été remplacées, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une meilleure efficacité énergétique. Bien que des rénovations esthétiques soient nécessaires, la structure solide et l'emplacement privilégié de ce bien en font un investissement exceptionnel. Profitez de la proximité du métro, à seulement 7 minutes à pied, et d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
-
Superficie du terrain:
3 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
27'20" X 46'90" Irrégulières
1940
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis
Addenda
Charmant duplex à vendre -- Emplacement de choix à Côte-des-Neiges !
Niché sur une rue paisible et arborée au coeur de Côte-des-Neiges, ce spacieux duplex offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux propriétaires occupants.
Les deux logements sont actuellement vacants, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation à votre goût.
La toiture de la propriété a été récemment refaite. Les fenêtres arrière & sur le côté du bâtiment ont également été remplacées, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une meilleure efficacité énergétique.
Bien que quelques rénovations esthétiques soient nécessaires, la structure solide et l'emplacement de choix en font un investissement exceptionnel.
Profitez de la commodité d'être à seulement 7 minutes à pied du métro, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Que vous souhaitiez habiter dans un logement et louer l'autre, ou louer les deux logements, cette propriété offre un excellent potentiel dans un quartier très recherché.
Ne manquez pas cette rare occasion de devenir propriétaire d'un duplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Particularités du bâtiment
27'20" X 46'90" Irrégulières
1940
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis
Particularités du terrain
36'50" X 89'90"
3 285 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Partagé
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'9" | Bois | . |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 24'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 6' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'7" X 14'9" irr. | Linoléum | Aire ouvert avec SAM |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'11" X 11'10" | Bois | Utilisé comme bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'8" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, stores, rideaux, éléments de chauffage et de climatisation de nature permanente, réservoir d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.3%
-
16.8%
-
4.7%
-
19.4%
-
51.8%
-
8.1%
-
7.4%
-
31.3%
-
46.6%
-
6.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROBERTA GADBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROBERTA GADBOIS
RE/MAX ROYAL JORDAN | 3535 boul. St-Charles Bureau 304, Kirkland, Québec, H9H 5B9
- Bur.: 514-694-0840 |
- Cell.: 514-557-6113
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