Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

874 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

874 000 $

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874 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

874 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-13

14:00 - 16:00

* VISITE LIBRE *

5480 Rue Vézina, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1A4

Découvrez cette superbe propriété située au coeur de Côte-des-Neiges! Offrant 4 chambres à coucher et 4 salles de bain, elle séduit par ses espaces de vie ouverts, spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration. Plusieurs pièces ont été rénovées avec soin. La magnifique suite des maîtres se distingue par son immense walk-in, sa salle de bain privée et son accès à l'un des 3 balcons de la propriété. Profitez également d'un garage pouvant accueillir 2 voitures en tandem. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités!

  • Superficie du terrain: 1 494 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1959
SAMUEL BARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'5" X 24' Irrégulières

1959

Béton coulé

Intégré , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE PROPRIÉTÉ REMARQUABLE AU COEUR DE CÔTE-DES-NEIGES

Bienvenue au 5480 rue Vézina, une propriété spacieuse et lumineuse offrant un équilibre recherché entre confort, espace et emplacement. Située dans le secteur prisé de Côte-des-Neiges, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et les généreux espaces de vie. L'aménagement ouvert crée une belle fluidité entre les différentes pièces et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions en famille ou entre amis. Plusieurs pièces ont également été rénovées au fil des années, ajoutant confort et modernité à la propriété.

La résidence offre 4 chambres à coucher et 4 salles de bain, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son espace. La superbe suite principale constitue l'un des véritables coups de coeur de la propriété : spacieuse et intime, elle comprend un immense walk-in, une salle de bain privée ainsi qu'un accès à l'un des trois balcons.

Les 3 balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires, un avantage appréciable en milieu urbain. Le garage pouvant accueillir 2 véhicules en tandem représente également un atout considérable à Montréal.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

L'emplacement du 5480 Vézina constitue l'un de ses plus grands atouts. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du Square Décarie, de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.

Le quartier est également particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs établissements collégiaux et universitaires dans les environs. Les espaces verts et parcs du secteur permettent également de profiter d'activités extérieures à quelques minutes de la maison.

La proximité de plusieurs établissements de santé constitue un autre avantage important du secteur, notamment l'Hôpital général juif et les installations du réseau hospitalier universitaire montréalais.

Côte-des-Neiges est reconnu pour son environnement dynamique, sa diversité, son accessibilité et l'impressionnante variété de services que l'on y retrouve. Restaurants, cafés, épiceries, commerces, établissements d'enseignement, installations sportives et services de proximité contribuent à créer un milieu de vie pratique où tout est facilement accessible.

Une occasion de s'établir dans une propriété spacieuse et lumineuse, au coeur d'un secteur recherché, tout en profitant de la proximité exceptionnelle des services et commodités qu'offre Côte-des-Neiges.

Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'5" X 24' Irrégulières

1959

Béton coulé

Intégré , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 494 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'4" X 3'5"
Salon 1er niveau/RDC 18' X 16'6"
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 10'11"
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 10'9"
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'11"
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'8" X 11'11"
Salle de bains 2e niveau 5' X 10'4"
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'7"
Chambre 2e niveau 10'8" X 15'2"
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'11"
Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 10'1"
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 10'5"
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 9'11" Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électrique

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
5480 Rue Vézina, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 25.9%
  • 6.7%
  • 19.3%
  • 33.1%
  • 1.9%
  • 1.2%
  • 14.4%
  • 43.4%
  • 39.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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