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dimanche
19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
429 900 $
Duplex à vendre - Montréal-Est
429 900 $
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2025-10-19
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115 - 117 Av. Dubé, Montréal-Est, H7X 1Z4
Grande opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Ce duplex spacieux et entièrement vacant offre :Rez-de-chaussée : Appartement avec 2 chambres, possibilité d'ajouter 2 chambres au sous-sol. Extérieur : Cour arrière de 4 500 pieds carrés et stationnement pour 4 véhicules. Deuxième étage : Appartement 4 1/2 avec grande terrasse. Bien entretenu, il nécessite un rafraîchissement. Situé dans un quartier recherché proche des commodités. Contactez-nous pour une visite !
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
24'3" X 30'7" Irrégulières
1940
1 900 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Addenda
Nous vous présentons ce grand duplex, entièrement vacant, offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur avisé.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée :
Appartement spacieux comprenant 2 chambres.
Possibilité d'aménager le sous-sol pour ajouter 2 chambres supplémentaires, augmentant ainsi la surface habitable et la valeur du bien.
Extérieur :
Grande cour arrière sur un terrain de 4 500 pieds carrés, idéale pour des projets d'aménagement.
Espace de stationnement pour 4 véhicules.
Deuxième étage :
Appartement de type 4 1/2 avec une très grande terrasse, offrant un espace extérieur privé.
État et Potentiel :
Bien entretenu, ce duplex nécessite un rafraîchissement, permettant de le moderniser selon vos préférences.
Convient parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à une résidence personnelle.
Localisation :
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
Particularités du bâtiment
24'3" X 30'7" Irrégulières
1940
1 900 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 89'
4 500 Pi2
Clôturé
Plat
Béton , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'2" X 5'7" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'7" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'4" X 10'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle fournaise | Sous-sol 1 | 19'3" X 11'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10'11" X 5'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 36'9" X 10'7" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoirs d'eau chaude en location, Hotte de cuisinière, Cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.1%
-
23.9%
-
17.4%
-
14.7%
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8.0%
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13.6%
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7.5%
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16.5%
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61.3%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MEHDY KHOUYA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MEHDY KHOUYA
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Téléc.: 514-637-2075
MARC-ANTOINE VIR
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
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Bonjour, mon nom est MEHDY KHOUYA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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