399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
399 000 $
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22 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1J3
Magnifique propriété à aire ouverte située sur une paisible rue en cul-de-sac, entourée d'arbres matures. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées en 2025, ainsi qu'un nouveau plancher au sous-sol et un panneau électrique remplacé en 2026. À quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, du Grand Parc de l'Ouest et du lac des Deux Montagnes. Un cadre naturel exceptionnel à proximité de tous les services !
-
Superficie du terrain:
6 202 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
43' X 28'
1969
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
laveuse-sécheuse : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété à aire ouverte, située sur une paisible rue en cul-de-sac et entourée de magnifiques arbres matures.
Offrant un environnement calme et verdoyant, elle représente une belle occasion pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
La propriété comprend 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2025, apportant une touche moderne et actuelle à la propriété.Idéalement située à quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et du Grand Parc de l'Ouest, elle permet de profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables, de plages et d'un accès au lac des Deux Montagnes.
Un véritable esprit de campagne tout en restant à proximité des services essentiels.
**Rénovations et améliorations :
****2025***
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bains entièrement rénovée
**2026***
Nouveau revêtement de plancher au sous-sol
Panneau électrique remplacé
Une propriété accueillante offrant tranquillité, nature et confort dans un secteur recherché de L'Île-Bizard.
Particularités du bâtiment
43' X 28'
1969
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
laveuse-sécheuse : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
65' X 98'
6 202 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 5
Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'11" | Bois | Foyer-Poêle. Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 9'3" | Céramique | Îlot |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'1" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 10' | PVC | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27' X 14'2" | PVC | Foyer-Poêle. Foyer au Propane |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'11" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25'7" X 12'11" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
conforme , Foyer au bois , Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Cour privée , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Banquette salle à manger, Module de jeu extérieur, Chauffe-eau, Fournaise et Thermopompe, Pompes, Système filtration d'eau.
Lave-Vaisselle et Électros, Pôles et Rideaux, Supports mural télévision, foyer électrique.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
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20.5%
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21.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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