Prochaine visite libre le
dimanche
25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
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1 100 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
1 100 000 $
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Prochaine visite libre
2026-10-25
14:00 - 16:00
spacieuse et surprenante
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70 Rue Roussin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1V5
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION OÙ LUXE, CONFORT ET POLYVALENCE SE RENCONTRENT! Modernisée en grande majorité en 2025, sa façade discrète cache un intérieur étonnant et spacieux. Cette remarquable résidence offre de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour adapter les pièces à votre style de vie. À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE HAVRE DE PLAISIR ET DE DÉTENTE! Profitez d'une piscine creusée chauffée, un spa et, fait rarissime, un terrain multisport! Son vaste sous-sol agrémenté de grandes fenêtres présente un potentiel des plus intéressants pour une formule intergénérationnelle (avec autorisation).Voir addenda
-
Superficie du terrain:
15 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
55'30" X 32'20" Irrégulières
1975
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Coin lav. sécheuse : SS , Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Salle de bains , Totalement aménagé
Addenda
1 - Située à quelques pas et/ou minutes de la plage, du Boisé de l'Île, de trois terrains de golf, des services et de nombreuses activités possibles sur l'Île.
2 - Nous vous invitons vivement à consulter l'annexe AG, qui présente en détail les nombreuses améliorations apportées à la propriété ainsi que ses caractéristiques et atouts exceptionnels.
3 - Voici quelques-unes des nombreuses améliorations mentionnées à l'annexe AG :
- Rénovation complète de la cuisine, incluant de nouvelles armoires et de nouveaux électroménagers.
- Rénovation complète de toutes les salles de bains, incluant le remplacement de la plomberie.
- Installation de nouvelles clôtures et ajout des sections nécessaires autour de la propriété.
- Aménagement d'un terrain multisport (tennis, volleyball, futsal/soccer), comprenant des clôtures et un revêtement de sol spécialisé.
- Installation d'une génératrice de secours au propane.
- Installation d'un adoucisseur d'eau et d'un système de désinfection par rayons UV pour l'activation de l'alimentation en eau d'urgence.
- Installation d'une nouvelle pompe de surpression pour l'activation de l'alimentation en eau d'urgence.
- Installation d'un nouveau système de pompes de puisard.
- Présence de trois réservoirs de propane de 500 litres chacun, alimentant le foyer, le chauffe-piscine et la génératrice de secours. Les réservoirs sont couverts par un contrat de remplissage automatique lorsque leur niveau descend sous 30 %.
Particularités du bâtiment
55'30" X 32'20" Irrégulières
1975
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Coin lav. sécheuse : SS , Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Salle de bains , Totalement aménagé
Particularités du terrain
138'50" X 71' Irrégulières
15 974,72 Pi2
Plusieurs accès sur L'Île
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 2e niveau | 8'11" X 9'1" irr. | ||
| Chambre | 2e niveau | 17'11" X 10'2" irr. | Grande fenêtre | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'1" | Vue avant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'1" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 9'4" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 17'10" X 13'2" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 0' irr. | ||
| Rangement | 2e niveau | 6'5" X 3'7" | ||
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 7'11" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'2" X 11'9" irr. | Bois | Comptoir lunch |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'7" | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8'11" | Bois | Porte patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 14'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 81' | Céramique | Laveuse sécheuse |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 10'9" | Comptoir lunch | |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'2" | ouver au salon | |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'6" X 13'3" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 20'8" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 12'4" irr. | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 8'1" | ||
| Coin laveuse sécheuse | Sous-sol 1 | 5'10" X 4'3" | ||
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'8" X 10'7" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires permanents, habillages de fenêtres, 2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, 2 fours, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, adoucisseur d'eau et système de traitement UV, équipements de piscine (pompe, chauffe-eau, filtre et accessoires de nettoyage), 2 chauffe-eau, 4 thermopompes, réservoir de stockage d'eau avec pompe de surpression et réservoir d'expansion, pompes de puisard, génératrice de secours au propane de 22 kW, spa, projecteur de cinéma maison et système d'alarme.
Caméra au salon non fonctionnelle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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9.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Mon nom est CAROLE PINTO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLE PINTO
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MARC BOIVIN
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Bonjour, mon nom est CAROLE PINTO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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