1 249 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

945 3e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1K1

L'élégance contemporaine prend toute sa dimension dans cette résidence d'exception à L'Île-Bizard. Plafond cathédrale, fenestration généreuse et foyer linéaire subliment une aire de vie spectaculaire. La cuisine séduit par son vaste îlot en Dekton et ses électroménagers professionnels. Quatre chambres avec chacune leur salle de bain attenante offrent confort et intimité. Domotique intégrée, garage double et terrasse couverte complètent cet ensemble raffiné, à proximité du traversier vers Laval, du parc-nature et de golfs réputés.

  • Superficie du terrain: 7 965 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2025
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 55'6"

2025

1 732 Pi2

PVC

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains attenante , Salles de bains attenantes à chaque chambre (4) , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une architecture remarquable. Des espaces pensés pour recevoir. Un confort qui se vit au quotidien.

Cette résidence contemporaine de L'Île-Bizard séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et le soin apporté à ses aménagements. De l'aire de vie spectaculaire aux espaces privés, chaque pièce allie élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la généreuse fenestration révèlent un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une aire ouverte qui invite autant à recevoir qu'à profiter de moments en famille. Le foyer linéaire de 65 pouces, contrôlable à distance, apporte une touche chaleureuse à cet ensemble contemporain.

Pièce maîtresse de la cuisine, le vaste îlot en Dekton offre une surface aussi élégante que résistante pour préparer les repas, partager un verre ou se réunir. Les matériaux haut de gamme, l'éclairage soigné et le garde-manger discret conjuguent esthétique et rangement.

Les équipements comprennent deux fours, un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur, un robinet tactile et un broyeur : un aménagement conçu pour le plaisir de cuisiner et de recevoir.

Depuis la salle à manger, une large porte-patio mène à la terrasse couverte avec éclairage intégré, un prolongement naturel de l'aire de vie pour savourer les repas et les soirées à l'extérieur.

La propriété compte quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cette configuration offre une intimité appréciable aux membres de la famille comme aux invités.

La suite principale comprend un spacieux walk-in et une salle de bain à l'ambiance apaisante. Toutes les salles de bain du rez-de-chaussée sont dotées de planchers chauffants. Les porte-serviettes chauffants et la céramique pleine hauteur ajoutent une touche de raffinement aux aménagements.

Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée.

La domotique intégrée permet de gérer l'éclairage, la température et la sécurité. Caméras, système d'alarme et dispositifs de protection complètent les installations. Le spacieux garage double ajoute à la fonctionnalité de la résidence.

En plus de ses deux chambres avec salles de bain attenantes, le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et de nombreux rangements.

Une grande pièce supplémentaire de 21 pi 8 po sur 30 pi, de forme irrégulière, offre une remarquable polyvalence. Elle pourrait accueillir une cinquième chambre, selon les exigences applicables, ou devenir un cinéma maison, un gym, un bureau ou une salle de jeux adaptée à vos besoins.

À proximité du traversier vers Laval, du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et de terrains de golf réputés, cette résidence permet de conjuguer confort contemporain, plein air et loisirs.

Une propriété distinctive à découvrir pour son architecture, ses espaces et la qualité de vie qu'elle propose.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 55'6"

2025

1 732 Pi2

PVC

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains attenante , Salles de bains attenantes à chaque chambre (4) , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 965 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'4" X 5'3" irr.
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 15'7"
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 9'7"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 17'6"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 6'6"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 6'5"
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 16'1" Walkin 5,9x5,3
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 11'9" Principale
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'8"
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8' Attenant CC
Salle familiale Sous-sol 1 28'8" X 18'3"
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 10' Walkin 8,2x6
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 5'6" Attenante CC
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 11'3"
Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 11'3" Attenante CC
Chambre Sous-sol 1 21'8" X 30' Grande salle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe centrale, aspirateur central, système d'alarme, système de caméra, lave-vaisselle (Frigidaire), 2 fours (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), rideaux et stores

borne de charge pour voitures

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
945 3e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 21.2%
  • 7.1%
  • 24.2%
  • 37.4%
  • 95.4%
  • 0.5%
  • 0.0%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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