3 200 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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30Z Rue McLaughlin, Montréal (Lachine) (Est), H8S 0B6
Tout simplement unique et distinguée, cette propriété de prestige se démarque par son originalité, le choix des matériaux, la qualité de conception et des finitions ainsi que sa modernité. Les vues sont spectaculaires autant du salon, de la salle à manger, de la cuisine, des chambres et de la terrasse. Si vous êtes à la recherche d'une denrée plus que rare, venez découvrir le 30 McLaughlin ! Cette propriété vous offre 3 chambres avec leur propres salles de bain, la possibilité d'une 4ième, un espace bureau, une salle d'eau, des systèmes de contrôle de l'éclairage et du son bien réfléchis et un garage double. Voir addenda pour plus d'infos.
-
Superficie du terrain:
1 822 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
30'3" X 25'8" Irrégulières
2019
2 105,42 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre de béton , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Système au glycol pour plancher chauffant , Chauffé , Double largeur , Intégré
Corridor : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la 2e et 3e chambre , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 30 rue McLaughlin à Lachine ***
Propriété de prestige située dans une petite rue discrète et intime directement sur le bord du Fleuve St-Laurent. Synonyme de tranquillité et de fonctionnalité, la propriété vous offre plusieurs caractéristiques remarquables
Propriété détenue en copropriété divise avec une quote-part de 10%. Frais de copropriété à 4729$ pour 2025.
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Choix réfléchi des matériaux et des finitions
Création de designer
3 chambres avec leur propres salles de bain
1 salle d'eau
Cuisine avec îlot, comptoirs et dosseret en laminam
Réfrigérateur intégré de marque Sub-Zero
Four encastré et micro-ondes "speed-oven"
Plafonds de 10" de hauteur au RDC et 9" au 2e étage
Portes patio surdimensionnées
Vues tout simplement incroyables sur le Fleuve
Terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et vues sur le fleuve et la Ville
Planchers chauffants sur tous les étages, incluant un système au glycol pour le garage et l'entrée de béton extérieure
Système de contrôle de l'éclairage Lutron
Système domotique
Stores électriques
Système de son central avec Hauts parleurs invisibles + 2 sub-woofers
Cellier mural réfrigéré verrouillable
Éclairage au LED indépendant
Garage double avec armoires de rangement Husky et une borne de recharge Porsche
Le walk-in et les gardes-robe sont aménagés
Escaliers avec limons centraux en acier et rampes de verre
Vous avez aussi la possibilité de convertir facilement le boudoir adjacent à la chambre principale en 4e chambre, au besoin
_____
La localisation est exceptionnelle, un mariage parfait entre la ville et la campagne grâce à sa rue intime et ses vues extraordinaires sur le Fleuve St-Laurent. Le Parc René-Lévesque et le futur Parc Riverain de Lachine (ancienne Marina) sont adjacents. Les attraits de Lachine et l'accès facile au centre-ville de Montréal par l'autoroute 20 en font un emplacement d'exception
_____
L'allée double adjacente offre 2 espaces de stationnement extérieurs supplémentaires, elle est considérée comme espace commun mais a été aménagée par le propriétaire
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La superficie habitable est extraite du rôle d'évaluation foncier de la Ville de Montréal en attendant la production du nouveau certificat de localisation
Particularités du bâtiment
30'3" X 25'8" Irrégulières
2019
2 105,42 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre de béton , Pierre
Membrane élastomère , Tôle
Système au glycol pour plancher chauffant , Chauffé , Double largeur , Intégré
Corridor : 2
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Salle de bain attenante à la 2e et 3e chambre , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
28'10" X 86'4" Irrégulières
1 822,33 Pi2
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Chauffée par système au glycol , Béton
Allée : 1 , Garage : 2
Aéroport Montréal-Trudeau , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'3" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 8'6" irr. | Bois | Porte patio |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'7" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 16'10" irr. | Bois | Porte patio |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 9'10" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 6'5" | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 10'4" X 10'8" | Bois | possibilité de 4e chambre |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 9'2" irr. | Céramique | |
| Sortie vers le toit | 3e niveau | 3' X 3' irr. | Escalier | Escalier vers le toit |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 4'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants
Électricité
Foyer au gaz
Système de contrôle de l'éclairage Lutron , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier mural réfrigéré, hauts-parleurs encastrés, syst. de son central, syst. domotique, syst. de contrôle d'éclairage Lutron, syst. d'alarme, caméras de surveillance int. et ext., ouvre-porte de garage électrique, borne de recharge, TV et supports muraux (5), génératrice au gaz naturel, BBQ, spa et acc., syst.. de chauffage au glycol de l'entrée de garage, du garage et du SS, armoires Husky
Cellier encastré dans l'îlot de cuisine, contenu du cellier mural, réfrigérateur et lave-vaisselle extérieurs de la terrasse sur le toit
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-637-3731 |
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