749 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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450 - 452 4e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 2V4
COTTAGE moderne - APPROX 1500PC D'AIRE HABITABLE! Ancien duplex transformé, (reconversion en duplex possible au besoin). Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, cette propriété se distingue par ses rénovations haut de gamme, sa fonctionnalité bien pensée et ses matériaux de qualité supérieure. - 4 CAC, dont une au rez-de-chaussée (présentement utilisée comme bureau) - 2 salles de bains complètes modernes et élégantes - Design contemporain, finition soignée, entièrement clé en main - Espace de stationnement - Charmante cour arrière Un vrai bijou immobilier, aussi pratique que séduisant, A VOIR ABSOLUMENT!
-
Superficie du terrain:
1 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 36'7" Irrégulières
1955
PVC
Blocs de béton
Bitume et gravier
salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Ancien duplex transformé en magnifique cottage.
Rénovations majeures :
* Cuisine entièrement refaite
* 2 salles de bain modernes
* Tous les planchers remplacés
* Ajout de poutres pour aire ouverte au rez-de-chaussée
* Nouvel escalier intérieur reliant les deux étages
* Nouveaux panneaux électriques
* Toiture, portes et fenêtres neuves
* À l'étage : reconfiguration pour créer un walk-in et agrandir la salle de bain des maîtres
Travaux extérieurs :
* Maçonnerie avant (linteaux, allèges, mortier)
* Réparation maçonnerie à l'arrière (ventre de boeuf)
* Aménagement complet de la cour arrière
4 chambres (dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau)
2 salles de bain complètes
Stationnement privé à l'avant
Charmante cour arrière, idéale pour profiter de l'été en famille
Design au goût du jour, matériaux de qualité, clé en main
Un vrai bijou immobilier, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un style de vie moderne et flexible. À visiter sans faute !
Particularités du bâtiment
25' X 36'7" Irrégulières
1955
PVC
Blocs de béton
Bitume et gravier
salle de lavage : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
1 900 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 5'4" | vinyle à emboîtement | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'5" | vinyle à emboîtement | Bureau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15'9" | vinyle à emboîtement | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'10" | vinyle à emboîtement | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'8" | vinyle à emboîtement | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'7" X 5'4" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | 2e niveau | 9'10" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 9'3" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'10" X 5'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 14'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 8'4" | Céramique | plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores et toiles, fixtures, poêle, frigo, lave-vaisselle, hotte de poêle, armoire (pax) dans le bureau (1er étage), built-in dans le walk in de la cac des maîtres,
Rideaux des 2 chambres en avant, laveuse et sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.2%
-
25.1%
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17.3%
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16.6%
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19.8%
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5.1%
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3.1%
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34.3%
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53.1%
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4.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est CHANTAL GOHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHANTAL GOHIER
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-969-4966
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