735 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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121 - 123 2e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 2G4
Joli duplex situé dans le secteur recherché du Bronx de LaSalle. À quelques pas du bord de l'eau, ce duplex plein de charme comprend deux logements de 2 chambres à coucher chacun. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un bon potentiel d'optimisation. Emplacement de choix : à proximité de la rue Centrale, des cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels. Profitez d'un quartier dynamique, à la fois paisible et bien desservi. Une occasion à saisir dans un secteur en demande !
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Superficie du terrain:
2 165 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
1 555 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Joli duplex situé dans le secteur recherché du Bronx de LaSalle. À quelques pas du bord de l'eau, ce duplex plein de charme comprend deux logements de 2 chambres à coucher chacun dont un avec un sous-sol aménagé et une cour arrière. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un bon potentiel d'optimisation.
Emplacement de choix : à proximité de la rue Centrale, des cafés, restaurants, pharmacies et de tous les services essentiels.
Profitez d'un quartier dynamique, à la fois paisible et bien desservi. Une occasion à saisir dans un secteur en demande !
***LOCALISATION***
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Tout près de la rue Centrale (garderie, restaurants, clinique médicale, salon de coiffure...)
* École primaire Ste-Geneviève, École du Grand Héron, Allion et LCCHS
* Parc Leroux
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* BIXI et stations Communauto
* Métro Angrignon
* Parc Angrignon
* Autobus 58 et 109
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
* Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
Particularités du bâtiment
1946
1 555 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
2 165 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'4" X 20' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'2" X 11'8" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.5%
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9.1%
-
16.6%
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44.3%
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0.6%
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3.0%
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12.1%
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80.4%
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4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 514-453-1900 |
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