829 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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2308 - 2310 Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K2
Venez découvrir ce duplex minutieusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1972 ! Occupation simple du logement principal qui est configuré pour un total de 5 chambres soit 3 au RDC et 2 au sous-sol. Il y a une salle de bain et une salle d'eau, une grand garage et une cour clôturée. L'isolation des murs avant et arrière a été améliorée, la brique du mur arrière a été refaite, il y a une thermopompe centrale électrique récente. Votre famille n'a qu'à s'y installer ! Locataire stable et tranquille au 2e étage. Voir addenda pour l'horaire des visites et de présentation des offres le cas échéant.
-
Superficie du terrain:
2 324 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1969
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Le notaire sera Me. Myriam Dion, 1625 rue Notre-Dame, Lachine
______
Le loyer du 2308 passera de 1040$ à 1100$ par mois à partir de Juillet 2025 jusqu'en Juillet 2026
______
Les visites auront lieu à partir du Dimanche 1er Juin entre 14h et 16h (visite libre)
Par la suite, les visites seront possibles sur rendez-vous selon l'horaire suivant :
Lundi 2 Juin entre 13:30 et 17:00
Mardi 3 Juin entre 17:00 et 20:00
Mercredi 4 Juin entre 15:00 et 20:00
Les visites du 2308 seront seulement possibles suivant une promesse d'achat acceptée
Toute promesse d'achat sera présentée le Jeudi 5 Juin à partir de 18:30. Le VENDEUR demande que toute promesse d'achat soit ouverte pendant un minimum de 24h
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1969
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
28' X 83'
2 324 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 16'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 9'5" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 9'8" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 16'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 10'1" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 15'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 16'11" | Plancher flottant | ou bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'9" X 21'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 13' irr. | Plancher flottant | ou rangement |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(2310) Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, aspirateur central et accessoires, balançoire dans la cour et table de patio.
Rideaux de la chambre principale et de la 2e chambre du 2310, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Biens des locataires (2308)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-704-7283
- Téléc.: 514-637-2075
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