1 124 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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2362 - 2364 Rue Lapierre, Montréal (LaSalle), H8N 1C1
Superbe triplex offrant un potentiel de revenus de plus de 63 000$/année! Le logement du 2e étage, avec garage, est libre, parfait pour un acheteur occupant ou investisseur voulant maximiser les revenus.On y retrouve 2 grands 5 ½ avec 3 chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un 4 ½ entièrement rénové(apt;2362A). Rénovations effectuées entre 2023 et 2025:Apt 2362 (RDC) : salle de bain, porte de cuisine. Apt 2364(2e étage entièrement rénové) :armoires de cuisine, comptoirs de quartz et portes, vanité de salle de bain avec comptoir en quartz. Garage double Emplacement de choix près du Gurdwara, écoles, transport en commun
-
Superficie du terrain:
2 671 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
30'6" X 40'11"
1972
2 496,15 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
Superbe Triplex avec un Potentiel de Revenu Annuel de Plus de 63 000 $!
Ce triplex soigneusement entretenu offre un grand potentiel de revenus et bénéficie d'un emplacement de choix.
Le logement du 2e étage avec garage est libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité future.
La propriété comprend deux grands logements 5½ (3 chambres, cuisine, salle à manger et salon) ainsi qu'un 4½ entièrement rénové (2362A).
Rénovations récentes (2023--2025) :
Apt. 2362 (rez-de-chaussée) : Salle de bain, armoires de cuisine, comptoirs en quartz, portes et planchers.
Apt. 2364 (2e étage) : Rénové entièrement en 2025 -- cuisine, salle de bain, portes et planchers sablés.
Sous-sol (2362A) : Converti en 4½ entièrement rénové en 2023 (plomberie PEX, panneau électrique refait).
Améliorations du bâtiment :
Toiture (2015), balcon avant et rampes refaits, brique et joints de fenêtres réparés, plomberie majoritairement refaite en PEX.
Autres atouts :
Trois thermopompes murales. Conduite principale et entrée d'eau 1" remplacées dans les années 1990.
Emplacement de choix :
Situé près du Gurdwara, des écoles pour enfants et du transport en commun, ce triplex est parfait pour les familles et les investisseurs.
Particularités du bâtiment
30'6" X 40'11"
1972
2 496,15 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
30'6" X 87'10" Irrégulières
2 670,53 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'2" | Céramique | aire ouverte avec SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12' | Céramique | aire ouverte avec salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 16'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 11'4" | Céramique | Concept à air ouvert SAM |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 16'9" | Bois | grande pièce |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 15'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'8" X 12' | Céramique | avec coin repas |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'9" | Bois | avec garde robe walk-in |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6' X 13'5" | Bois | pièce ouverte |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
APT 2364 Réfrigérateur et poêle, laveuse et sécheuse. En plus de ce qui est mentionné dans les baux
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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27.6%
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10.4%
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22.8%
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13.5%
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96.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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