899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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572 - 574 Av. Gérald, Montréal (LaSalle), H8P 2A6
OCCUPATION DOUBLE-OPPORTUNITÉ À SAISIR! Superbe duplex offrant un revenu locatif potentiel de 54000 $/année. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du bord de l'eau et des pistes cyclables.Chaque 4 ½ offrent 2 grandes chambres, une cuisine avec salle à manger, et un salon lumineux.Les 2 logements ont été entièrement rénovés en 2021 et 2022 : salles de bain, armoires de cuisine, comptoirs en quartz, portes, moulures et planchers. Les panneaux électriques ont également été remplacés et un 3ième compteur a été ajouté. Cour arrière avec un accès direct au sous-sol de 6pied.Une occasion parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur!
-
Superficie du terrain:
2 576 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
22'90" X 44'
1957
2 024 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
OCCUPATION DOUBLE, pour le 1 Juillet, 2025
OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Superbe duplex offrant un revenu locatif potentiel de 54000 $/année.
10 minutes à pied du bord de l'eau et des pistes cyclables.
4 ½ offrent 2 grandes chambres, une cuisine avec salle à manger, et un salon lumineux.
Liste de rénovation pour les 2 logements;
-Armoire de Cuisines en 2021
-Comptoirs de cuisine granite en 2022
-Salle de bain 2022
-Plancher en bois sablé 2022
-Portes et Moulure 2021
-Climatiseur mural 18 000 BTU en 2021
Liste de Rénovation de la bâtisse;
-Electricité et panneaux avec ajout de 3e compteur en 2022
-Toiture 5plis avec garantie de 10 ans en 2016
-réparation de fissures au polyuréthane en 2022
-Permis obtenu pour ajouter une porte d'entrée au sous-sol à l'avant de la propriété.
Belle grande cour arrière avec un accès direct au sous-sol de 6pied hauteur.
Une occasion parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Particularités du bâtiment
22'90" X 44'
1957
2 024 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
28' X 92'
2 576 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15' | Céramique | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'11" | Bois | grande fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'5" | Céramique | Rénové |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 15' | avec salle à manger | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'1" X 12'11" irr. | Lumineux | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'5" | rénové |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
affaire personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.3%
-
19.5%
-
10.5%
-
21.2%
-
37.5%
-
41.7%
-
4.4%
-
50.8%
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3.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CARLO MENNITI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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