Superbe triplex situé dans le secteur recherché de LaSalle, offrant un emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Un environnement idéal pour les familles et les locataires recherchant qualité de vie et commodité.

L'unité principale, occupée par le propriétaire, se distingue par sa grande superficie et sa configuration fonctionnelle comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un garage. Cette unité a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment au niveau des cuisines, salles de bains et finitions, offrant un espace moderne et bien entretenu.

L'immeuble comprend également deux logements locatifs, soit un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, procurant des revenus intéressants et un excellent potentiel d'investissement.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus ou d'une propriété à occuper avec revenus supplémentaires, cette opportunité s'adapte à différents projets immobiliers selon vos besoins.

À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 26 avril et porteront uniquement sur l'unité principale occupée par le propriétaire. Les visites des deux autres unités louées auront lieu suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.

Le calcul des revenus bruts a été établi en fonction des augmentations de loyer acceptées pour les deux logements, tel que détaillé ci-dessous :

Une lettre officielle confirme qu'à compter du 1er avril 2026, le loyer mensuel passera de 950 $ à 1 000 $.
Une lettre officielle confirme qu'à compter du 1er août 2026, le loyer mensuel passera de 1 380 $ à 1 460 $.

Ces augmentations ont été dûment acceptées et sont incluses dans le calcul des revenus locatifs projetés.