874 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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9005 - 9007 Rue de Beauport, Montréal (LaSalle), H8R 2G1
Découvrez ce duplex idéalement situé près du bord de l'eau et des pistes cyclables.Le RDC spacieux, comprend 3 chambres, une cuisine avec salle à manger à aire ouverte et un salon lumineux. Le 2e étage, bien entretenu, offre le même nombre de pièces. Garage tandem double et une magnifique cour arrière.Le sous-sol communique actuellement avec le rez-de-chaussée et dispose également de sa propre entrée. On y retrouve une cuisine avec coins repas, un vaste salon et une salle de bain complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager un bachelor.Belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur. Nouvelle toiture OCT 2025
-
Superficie du terrain:
2 324 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
91'10" X 131'3"
1966
2 239 Pi2
Coulissante
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Tandem
Addenda
Découvrez ce duplex idéalement situé à proximité du bord de l'eau et des pistes cyclables de LaSalle.
Cette propriété se compose de deux logements. Le rez-de-chaussée, spacieux, comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger à aire ouverte ainsi qu'un salon lumineux.
Le deuxième étage, très bien entretenu, offre le même nombre de pièces. Un grand garage tandem double et une magnifique cour arrière viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol communique actuellement avec le rez-de-chaussée et dispose également de sa propre entrée. On y retrouve une cuisine, un vaste salon et une salle de bain complète, offrant ainsi la possibilité d'aménager un bachelor. Nouvelle toiture Octobre 2025
Cette propriété constitue une belle opportunité autant pour un acheteur occupant que pour un investisseur.
Veuillez noter que les avis d'augmentation de loyer pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027 ont été envoyés à tous les locataires et ont été acceptés.
Appartement au rez-de-chaussée (unité 9005): Le loyer mensuel sera de 1615$ à compter du 1er juillet 2026. Appartement au deuxième étage (unité 9007):
Le loyer mensuel sera de 977$ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027.
Le loyer total, actuellement de 28920$, s'élèvera à 31104$ pour l'année, de juin 2026 à juillet 2027.
Particularités du bâtiment
91'10" X 131'3"
1966
2 239 Pi2
Coulissante
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
91'10" X 272'4"
2 323,9 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 21'9" | Céramique | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 17'1" | Bois | concept ouvert avec salle à ma |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 7' | avec coin repas | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20' X 14' | possibilité de chambre | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'5" X 6'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Effets personnel des locataires. Piscine et ces accessoires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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30.4%
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11.7%
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15.8%
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20.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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