Au coeur du Plateau Mont-Royal, découvrez ce très grand condo indivis de 1 321 pi² habitables, au troisième étage d'un immeuble de trois copropriétaires. Un lieu où le charme d'époque, la lumière et les espaces généreux composent un cadre de vie chaleureux.

Dès l'escalier intérieur, les briques apparentes et les boiseries anciennes donnent le ton. Un grand hall vous accueille, puis dévoile des plafonds de 10 pieds, des moulures ouvragées, de hautes plinthes et des planchers de lattes de bois anciens, tantôt vernis, tantôt peints. Jusqu'aux garde-robes, les détails authentiques racontent l'histoire des lieux. La généreuse fenestration dans toutes les pièces procure une remarquable luminosité naturelle.

La configuration actuelle offre trois chambres, dont deux de très grandes dimensions. Une ancienne pièce double accueille un walk-in et un coin bureau. La chambre donnant accès au balcon avant peut également devenir un agréable bureau à domicile. Au centre, le salon et la salle à manger forment un espace convivial, propice aux repas et aux moments partagés.

La cuisine séduit par ses armoires au cachet authentique, son grand évier en porcelaine et sa cheminée de briques apparentes. Son îlot accueille les déjeuners et les repas rapides. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse arrière donnant sur la cour tranquille : de l'espace pour un coin repas, un coin lecture et vos plantes! À l'avant, le balcon privé orienté sud invite à profiter de la verdure à hauteur des arbres.

La salle de bains rénovée apporte une touche contemporaine : bain autoportant, très grande douche, deux lavabos et céramique d'aspect béton. La toilette occupe un compartiment séparé pour plus d'intimité. À l'arrière, une salle de lavage offre du rangement et une sortie de secours avec escalier métallique en colimaçon.

Un stationnement privatif à l'arrière complète l'ensemble. La ruelle rejoint les rues Roy et Duluth. La convention d'indivision prévoit également un droit d'aménager une terrasse sur le toit, sous réserve des plans et des autorisations nécessaires.

Ce tronçon paisible et verdoyant de la rue Berri permet de profiter pleinement du quartier : métro Sherbrooke à environ 5 minutes, rue Saint-Denis à environ 2 minutes et parc La Fontaine à environ 5 à 10 minutes à pied. Restaurants, cafés, commerces, terrasses de Duluth et de l'avenue du Mont-Royal, ainsi que métro Mont-Royal, enrichissent la vie de quartier. Au parc : promenades, pique-niques, tennis, pétanque, spectacles estivaux au Théâtre de Verdure et patinage en hiver. Des garderies et une école primaire se trouvent à très courte distance. L'accès rapide à la rue Saint-Hubert facilite les déplacements vers les autoroutes.

La fondation a fait l'objet de travaux de stabilisation par Grondin. Les portes avant ont été sablées et revernies. Les travaux de rejointoiement de la pierre et de la brique en façade sont votés et seront assumés par la vendeuse.