Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement ou de résidence avec ce duplex impeccable, composé de deux spacieux 6½, situé en plein coeur du dynamique Plateau Mont-Royal. Récemment rénové avec plus de 220 000 $ d'investissements ces dernières années, ce bien allie modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Points Forts de la Propriété :

L'unité 4059 a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2023

Remplacement de la poutre de support et réaménagement des espaces

Ajout d'une nouvelle chambre

Salle de bain neuve, planchers et carrelages modernes

Balcon neuf et renforcé (2024)

Fenêtres remplacées dans les deux unités (2024)

Toiture neuve (2022) avec garantie de 10 ans

Espaces Lumineux & Bien Aménagés :

Deux unités de 6½ chacune, idéales pour une rentabilité locative élevée ou une occupation mixte (proprio-résident + revenu locatif).

Grands espaces de vie, finitions soignées et ambiance chaleureuse.

Emplacement Inégalable :

À quelques pas des cafés branchés, restaurants réputés, boutiques et parcs du Plateau.

Proximité des transports en commun et des services essentiels.

Véritable style de vie montréalais, entre animation urbaine et charme résidentiel.