849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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2235 - 2237 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1N7
Rare opportunité -- Duplex à double occupation dans un secteur recherché du Sud-Ouest! Deux grands logements de 6½ pièces. Le logement du rez-de-chaussée comprend un sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement. L'unité à l'étage bénéficie d'une terrasse privée. Les deux logements offrent des plafonds d'environ 9 pi, de magnifiques planchers de bois franc et de vastes pièces lumineuses. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
40' X 25'
1930
Béton coulé
Brique
tar et gravel
Addenda
Les travaux de rénovation comprennent :
- 2 pompes à chaleur murales (2024 et 2025)
- Toutes les fenêtres et portes (vers 2015)
- Pavé-Uni à l'avant (2016)
- Balcons avant en fibre de verre et cage d'escalier en aluminium (2016)
- Toiture (2011)
Emplacement de choix
Idéalement située dans le quartier très prisé du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur et est bien desservie par les lignes de bus 35, 36, 37 et 112 de la STM. Profitez d'un accès facile aux stations BIXI, au parc Campbell-Ouest, au parc La Vérendrye et au vaste parc Angrignon.
Commodités à proximité
Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, notamment des supermarchés (IGA, Maxi, Jean Coutu), des cafés populaires tels que le Monk Café Buvette et le Yo&Co Espresso Bar, des adresses préférées du quartier comme Pizza Nino et Ville-Émard Pizza Deli, le Théâtre Paradoxe, des écoles, le CLSC Ville-Émard, ainsi qu'un large éventail de services de la vie quotidienne.
Que vous recherchiez un logement pour y vivre, une opportunité d'investissement ou une maison multigénérationnelle, ce duplex offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
40' X 25'
1930
Béton coulé
Brique
tar et gravel
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Métro
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 12'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'1" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
1 dans chaque unite , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 lave-vaisselle, 2 pompes à chaleur murales, les lumières et les stores, etagieres de la chambre n° 2235 et celle du bureau n° 2237
Rideaux et pole dans la chambre du 2237 Cardinal
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
22.7%
-
12.4%
-
15.2%
-
28.2%
-
1.8%
-
1.3%
-
33.4%
-
56.4%
-
7.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE NESTOR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JESSICA MOORE
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