949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2583 - 2587 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1L 4N2
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Mercier, Montréal. Cet immeuble de deux étages comprend un sous-sol fini offrant une hauteur impressionnante de 8 pieds. Entièrement rénové, il propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie familiale épanouie. Idéalement situé à seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et tout près du parc Bellerive, il allie parfaitement tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant à la recherche de confort ou un investisseur avisé souhaitant capitaliser sur un secteur au riche héritage et en plein essor.
-
Superficie du terrain:
1 444 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
24'90" X 41'30" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Ce duplex a été méticuleusement rénové afin d'offrir des espaces plus lumineux et mieux adaptés à la vie familiale. Idéalement situé à seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et à proximité du splendide parc Bellerive, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés.
Il demeure également une occasion en or pour un propriétaire occupant avisé désireux de profiter de la richesse et de la quiétude de ce secteur prisé.
Les revenus des deux appartements génèrent actuellement 3890$/mois.
Informations importantes sur l'immeuble:
2585 (Rez-de-chaussée) : Grand 8½, loué non chauffé, non éclairé, incluant l'usage du sous-sol.
2587 (2 étage) : 4½, loué non chauffé, non éclairé.
Points forts:
Rénovations majeures effectuées.
Sous-sol avec hauteur dégagée de 8 pieds.
Points à noter:
Un affaissement de terrain a été résolu avant l'achat par pieutage et réfection de la fondation.
Caractéristiques techniques:
Chauffage : Plinthes électriques.
Toiture: Gravier-bitume, environ 15 ans.
Les logements sont loués non chauffés, non éclairés.
L'immeuble conserve son statut de triplex (voir Déclaration de copropriété No22068446).
Particularités du bâtiment
24'90" X 41'30" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
41'40" X 25'
1 444 Pi2
Allée : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'1" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 21'7" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 9'5" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 18'9" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 9'11" X 17'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'3" X 7'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 13'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs à recyclage, à déchets.
Bien des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
22.4%
-
18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
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5.9%
-
23.8%
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61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MEHDY KHOUYA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MEHDY KHOUYA
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Téléc.: 514-637-2075
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