760 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
760 000 $
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2675 - 2677 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2M5
Un duplex de deux unités 4 ½, situé dans un très bon quartier. Au RDC un grand salon et 2 chambres avec cuisine/salle à manger. Un grand sous-sol fini avec 1 chambre, un bureau, une grande salle familiale, salle de lavage et salle d'eau. Au 2 -ème Un grand salon double, 2 chambres, une cuisine/salle à manger et salle de bain. Proche des parcs, écoles et transport en commun. Très belle opportunité pour investisseur ou proprio occupant.
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1963
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Toit refait 2021 en membrane élastomère.
Très bonne Localisation.
Sous-sol possède sa propre porte vers la route.
Très bons revenus locatifs.
Proche de plusieurs parcs, écoles et stations de métro.
Rez-de-chaussée :
Locataire stable.
2 chambres et un grand salon.
Grand cuisine.
Plancher de bois franc.
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Salle de lavage au sous sol.
Lumineux.
Grande Cour arrière.
Beaucoup de rangement au sous sol.
Deuxième étage :
Libre immédiatement.
2 chambres et un double salon.
Grand cuisine.
Particularités du bâtiment
25' X 42'
1963
Coulissante
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'2" X 3'5" | Bois | Hall d'entrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 9'1" | Bois | Salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13'3" | Linoléum | Cuisine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'6" X 9'8" | Bois | Chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'7" | Bois | Chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'1" irr. | Céramique | Salle de bain |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 12'6" irr. | Parqueterie | Chambre |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'3" | Linoléum | Chambre |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 26'9" X 9'3" | Linoléum | Salle de jeux |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'8" | Parqueterie | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'5" X 3' irr. | Salle d'eau | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'1" X 3'4" | Bois | Hall d'entée |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 13'3" | Linoléum | Cuisine |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 24'1" X 9'11" | Bois | Salon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 13'3" | Bois | Chambre |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 9'9" | Bois | Chambre |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 4'11" irr. | Céramique | Salle de bains |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les rideaux de l'appartement du 2eme.
Tous les meubles et électroménagers des occupants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
-
60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALI AOUCHAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALI AOUCHAR
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
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