Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique, où les proximités sont un atout majeur! Situé à courte distance des écoles de quartier, des transports en commun et à seulement quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes et axes routiers, facilitant tous vos déplacements.

Ce triplex bien configuré comprend un logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi que deux unités 3 1/2 à l'étage. Les logements du 2e étage sont actuellement loués 900$ et 960$/mois, procurant des revenus annuels de 22 320$. Le rez-de-chaussée pourrait être loué environ 2 000$/mois, permettant ainsi d'atteindre des revenus potentiels totalisant 46 320$ par année pour les trois unités.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment une nouvelle toiture, le remplacement de toutes les fenêtres en 2025 et la conversion du système de chauffage au gaz naturel en un système électrique durant l'été 2025, assorti d'une garantie de cinq ans. La cheminée a également été condamnée et scellée par des professionnels et est désormais hors service.

Parfait pour un acheteur souhaitant habiter tout en générant des revenus stables, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. Une occasion à saisir!