725 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
725 000 $
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9556 - 9560 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1L 2J4
Belle occasion d'investissement!!! Triplex offrant un 5 1/2 au rez-de-chaussée et 2 unités 3 1/2 au 2e étage. Idéal comme propriétaire occupant souhaitant générer des revenus réguliers ou comme investisseur. Les 2 unités du 2e sont louées à 900$ et 960$, générant un revenu de 22 320$ par année. Le rez-de-chaussée pourrait aisément être loué 2 000$ par mois et générer un revenu potentiel de 46 320$ pour les 3 unités. Localisé près des écoles de quartier, des transports en commun et à 7 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand. Accès facile aux autoroutes et aux divers axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!!!
-
Superficie du terrain:
2 345 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
27'20" X 35'10" Irrégulières
1922
Membranes élastomères blanches
Addenda
Belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique, où les proximités sont un atout majeur! Situé à courte distance des écoles de quartier, des transports en commun et à seulement quelques minutes de la station Honoré-Beaugrand, cet immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes et axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Ce triplex bien configuré comprend un logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, ainsi que deux unités 3 1/2 à l'étage. Les logements du 2e étage sont actuellement loués 900$ et 960$/mois, procurant des revenus annuels de 22 320$. Le rez-de-chaussée pourrait être loué environ 2 000$/mois, permettant ainsi d'atteindre des revenus potentiels totalisant 46 320$ par année pour les trois unités.
Parfait pour un acheteur souhaitant habiter tout en générant des revenus stables, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé. Une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
27'20" X 35'10" Irrégulières
1922
Membranes élastomères blanches
Particularités du terrain
27'20" X 85'40" Irrégulières
2 345 Pi2
Plat
BIXI , Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 19'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 16'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'4" X 9'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'9" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 9'10" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 9'10" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électroménagers dans tous les logements, luminaires, rangements et rideaux, rangements Pax, canapé et table avec chaises de salle à manger dans le logement du rez-de-chaussée, bureau dans le bureau du rez-de-chaussée.
Laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée (marque Samsung)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
-
4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHER PIATEK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHER PIATEK
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-971-5943
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