745 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

745 000 $

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745 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

745 000 $

Prochaine visite libre

11499 - 11501 Rue de Normandie, Montréal (Montréal-Nord), H1G 3N2

Situé dans un secteur stratégique de Montréal, ce duplex bien entretenu constitue une opportunité en or pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une propriété à revenu. Idéalement positionné à proximité de toutes les commodités, des services essentiels et des grands axes routiers, dont l'autoroute 25, ce bien combine emplacement de choix et potentiel locatif stable. Ce secteur de Montréal se distingue par sa proximité avec plusieurs écoles, parcs, commerces de quartier, transports en commun et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien des locataires ou des occupants.

  • Superficie du terrain: 3 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1965
ELENI AKRIVOS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 36'1" Irrégulières

1965

2 159,24 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex for sale in Montreal - An unmissable opportunity for investors!


The duplex comprises two spacious three-bedroom units, which are particularly sought-after in the Montreal rental market. The first floor unit is currently rented out, already providing a stable income, while the upstairs unit is vacant, leaving you free to live in it or rent it out at market rates. This configuration is ideal for an owner-occupier wishing to reduce monthly costs, or for an investor wishing to optimize the property's overall return.

Outside, you'll enjoy a beautiful, large backyard that can be converted to your own taste: perfect for children, summer entertaining or even a garden. An integrated garage adds to the convenience, offering not only secure parking, but also additional storage space. An additional parking space in the driveway completes the package, an undeniable asset in an urban neighborhood.


The characteristics of this duplex make it a smart, long-term investment. Thanks to the constant demand for quality family housing in Montreal, this property will enable you to take advantage of excellent income potential while benefiting from long-term real estate appreciation. What's more, the vacancy of the upstairs unit means you can get your project off the ground quickly, whether for living in or generating immediate income.

In a nutshell :

Duplex for sale in Montreal

Ideal for investors or owner-occupiers

Upstairs unit vacant, downstairs unit rented

Two 3-bedroom units

1 garage + 1 outdoor parking space

Large backyard

Close to Autoroute 25 and services

In-demand area, close to amenities and transportation

Don't miss this opportunity to acquire an income property in one of Quebec's most dynamic markets. Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this duplex!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 36'1" Irrégulières

1965

2 159,24 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'6" X 90'

3 285,15 Pi2

Plat

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 6'5"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'10"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 20'2"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 13'2"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13'8"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'10"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'6"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 24'
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 9'6" X 10'7"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'9" X 10'8"
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 8'8" X 10'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tempo

Frigidaire et four

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11499 - 11501 Rue de Normandie, Montréal (Montréal-Nord), H1G 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 25.0%
  • 17.2%
  • 16.7%
  • 10.3%
  • 0.0%
  • 7.3%
  • 9.4%
  • 75.5%
  • 7.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ELENI AKRIVOS
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