1 589 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
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11649 - 11651 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H8Y 1Y4
Avec un revenu brut annuel réel dépassant 137 000 $, cette propriété bien entretenue représente une véritable opportunité d'investissement clé en main. Idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant, elle offre des revenus immédiats avec une occupation stable et a pleine Capacite dans un secteur à fort achalandage.
-
Superficie du terrain:
13 747 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
42' X 32'1"
1958
Addenda
Située sur un double terrain de plus de 13 000 pieds carrés, la propriété comprend 20 espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un vaste espace vert. L'immeuble a été soigneusement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années.
Comptant actuellement 10 locataires, l'immeuble propose également des espaces communs incluant une salle de conférence et une cuisinette, ajoutant à son attrait et à sa fonctionnalité pour les occupants.
Idéalement située à proximité des transports en commun,REM, des axes routiers majeurs et de nombreux restaurants, cette propriété combine des revenus solides actuels avec un excellent potentiel de croissance à long terme.
Particularités du bâtiment
42' X 32'1"
1958
Particularités du terrain
125' X 110'
13 746,59 Pi2
Asphalte
Allée : 18
Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Mobilier de salle de conférence et tableau blanc, 4 compresseurs et 7 unités murales / systèmes split, caméras de sécurité, mini-réfrigérateur, micro-ondes, 2 fontaines à eau raccordées à l'alimentation en eau, chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
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29.1%
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9.4%
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18.2%
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23.8%
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16.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est AFSHIN MORTAZAVI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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