875 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
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12830 Rue Brook, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est), H8Z 1B8
Chaleureuse, accueillante et magnifiquement rénovée, cette superbe propriété familiale est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre des pièces de bonne taille, un sous-sol aménagé ainsi qu'une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz et une abondance d'armoires. Profitez d'un garage double, d'une cour privé avec piscine creusée, d'arbres matures et d'un accès direct à la piste cyclable. À quelques pas du parc Brook, près de la descente de bateaux de la Rivière des Prairies, des écoles, du transport en commun et de toutes les commodités. AAA
-
Superficie du terrain:
7 840 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
50' X 24'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
- Anciennement une propriété de quatre chambres à coucher, elle a été reconfigurée en trois chambres afin de créer une immense chambre principale. La configuration d'origine peut facilement être rétablie.
- Deux salles de bain complètes et deux salles d'eau.
- Magnifique cuisine rénovée offrant de nombreuses armoires et surfaces de travail, des comptoirs de granit. Cuisinière au gaz Wolf et tous les électroménagers sont inclus.
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain complète coin de lavage.
- Cour arrière privée avec piscine creusée, bassin Koï et accès direct à la piste cyclable.
- Descente de bateaux à proximité offrant un accès rapide à la Rivière des Prairies.
- À quelques pas du parc Brook avec ses terrains de baseball, courts de tennis, parc canin et bien plus.
- À distance de marche des écoles John F. Kennedy, Terry Fox, Murielle-Dumont et du Grand-Chêne.
- Accès facile au transport en commun.
- À quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
- La propriété n'a jamais été affecté par les inondations des dernières années.
RÉNOVATIONS & AMELIORATIONS
2011 - Deux chambres à coucher ont été combinées afin de créer une immense chambre principale avec salle d'eau.
2011 - Toiture remplacée.
2011 à 2025 - Toute la plomberie d'origine a été remplacée par de la tuyauterie en PVC et en cuivre.
2012/2013 - Rénovation complète de la cuisine comprenant des comptoirs en granit, nouveau dosseret et nouveau planchers de céramique.
2012 - Remplacement de la porte d'entrée, des portes de garage ainsi que de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol.
2013 - Installation d'un système de son intérieur et extérieur.
2020 - Toile de piscine remplacée.
2020 - Ajout d'un bassin japonais Koi.
2023 - Installation d'un système domotique (maison intelligente).
2023 - Installation d'un système d'irrigation.
2023 - Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de bain et de lavage et une abondance de rangement.
2023 - Sous-sol isolé avec une mousse isolante assurant une étanchéité et une meilleure efficacité énergétique.
2024 - Remplacement de la toiture au-dessus du garage.
2024 - Installation d'une nouvelle fournaise biénergie et d'une nouvelle thermopompe.
2025 - Installation d'un système de surveillance comprenant une caméra intérieure et sept caméras extérieures.
2025 - Installation de nouvelles gouttières.
Particularités du bâtiment
50' X 24'
1964
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 112'
7 840,43 Pi2
Accès : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 8'4" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 10'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 18'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'6" X 5'6" | Céramique | Salle d'eau attenante |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 24'4" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'7" X 7'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 8'7" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'4" X 27'4" | Plancher flottant | Foyer à bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système de surveillance Système d'irrigation , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, cellier, stores, rideaux & tringles, tous les luminaires, aspirateur central avec accessoires, chauffe-piscine, toile de piscine, toile en filet de piscine, table de pique-nique, deux ouvre-portes de garage électriques, spa, armoires de rangement dans le garage (à l'exception de celle expressément exclue), système de surveillance DVR comprenant sept caméras extérieures et une caméra intérieure.
Laveuse, sécheuse et grande armoire de rangement dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
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27.0%
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11.2%
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21.8%
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26.8%
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92.9%
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5.2%
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0.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est RITA DE LUCA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RITA DE LUCA
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- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
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