Prochaine visite libre le
dimanche
6 septembre 2026 de 12H00 à 14H00
649 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
649 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
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Prochaine visite libre
2026-09-06
12:00 - 14:00
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4945 Rue Olympia, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est), H8Y 1Y9
Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle, situé dans un secteur recherché près du boulevard Gouin et à 3 minutes de l'autoroute 13. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La cuisine et la salle à manger bénéficient de planchers chauffants, rehaussés par une magnifique fenestration style solarium. L'extérieur vous séduira avec sa cour très intime, ainsi que sa grande terrasse dotée d'un gazebo, parfaite pour la détente. Le stationnement comprend une allée pour 4 voitures équipée d'une borne de recharge électrique. Une opportunité à ne pas manque! VISITE LIBRE LE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE 12H-14H!
-
Superficie du terrain:
4 924 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
38'2" X 36'6" Irrégulières
1972
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*Caractéristiques de la propriété*
- Charmant plain-pied détaché : Aménagement de plain-pied offrant un confort et une accessibilité optimaux.
- Chambres et salles de bains : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes.
- Espace de vie lumineux : La salle à manger est dotée d'une grande fenestration style solarium laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Confort radiant : Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger pour un confort maximal.
- Oasis extérieure privée : Cour arrière très intime et entièrement clôturée avec jardin, arbres matures et une grande terrasse équipée d'un gazebo.
- Stationnement spacieux : Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Borne de recharge : Équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique.
*À proximité et localisation*
- Accès routier privilégié : Située à seulement 3 minutes de l'autoroute 13 pour un déplacement facile sur toute l'île.
- Cadre enchanteur : À quelques pas du boulevard Gouin Ouest, des parcs bordant l'eau et des sentiers pédestres le long de la rivière des Prairies.
- Transport en commun : Idéalement située près des lignes de bus locales et à courte distance en voiture des stations du REM Sunnybrooke et Pierrefonds-Roxboro.
- Services et commodités : À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacie et services commerciaux de l'Ouest-de-l'Île.
*Améliorations, rénovations et travaux*
- Thermopompe : Installée en 2025
- Chauffe-eau : Remplacé en 2024
- Porte d'entrée principale : Remplacée en 2024
- Porte de clôture (porte de jardin) : Remplacée en 2024
- Borne de recharge pour véhicule électrique : Installée en 2024
- Protège-gouttières : Installés en 2024
- Toit de l'entrée : Remplacé en 2023
- Nettoyage des conduits d'air : Effectué en 2023
- Nouveau trottoir/allée en pavé uni : Installé en 2022
- Drain français (avant de la maison) : Installé en 2022
- Fournaise : Remplacée en 2022
- Isolation du grenier : Améliorée en 2022
- Pompe de puisard (sump pump) : Installée en 2021
- Salle de bains complète du sous-sol : Rénovée en 2021
- Salle de bains du rez-de-chaussée : Tuiles de plancher remplacées en 2021
- Toiture : Remplacée en 2015
- Cuisine et salle à manger : Améliorées avec planchers chauffants (ancien propriétaire)
Particularités du bâtiment
38'2" X 36'6" Irrégulières
1972
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
98'8" X 50'
4 924,49 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'8" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'4" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 4'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'6" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'6" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les rideaux et stores, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central, cabanon, foyer au gaz (propane), gazebo, cabanon, penderie de chambre à coucher, penderie de la chambre du sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.1%
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31.2%
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11.8%
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16.3%
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23.6%
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15.3%
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27.3%
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57.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
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JOSEPH MELKI INC.
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- Cell.: 438-821-6266
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