1 398 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
1 398 000 $
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2768 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E1
Spacieuse et lumineuse maison de ville dans le prestigieux TAK Village à Rosemont/Shop Angus. Cette propriété distinguée possède 4 chambres dont une suite avec walk-in et salle de bain au 3e étage ainsi qu'une terrasse privée orientée Sud-Ouest, idéale pour les 5 à 7. Au 2e étage, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau en plus d'une salle de bain. Le 1er étage vous offre un espace ouvert agrémenté par un magnifique escalier avec panneaux de verre et limon central. La fenestration imposante ouvre vers une spacieuse terrasse arrière privée vous permettant de joindre la vie intérieure / extérieure. Garage privé. Voir addenda pour la suite
- NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
1 805,11 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
TAK Village ***
Rosemont / Shop Angus
Stratégiquement situé à moins de 8 minutes de marche des Locoshop Angus, Provigo, Maxi, IGA, Parc Jean-Duceppe, Parc Pélican, Promenade Masson. Autobus 27 menant au métro Laurier (ligne orange) à 100m. Station Préfontaine (ligne verte) à moins de 15 minutes de marche.
La MV09 de la phase 5 du projet TAK Village vous offre :
- Planchers séparateurs en béton (environ 3-4 pouces)
- Planchers de bois d'ingénierie
- Fenestration imposante
- Vraie Maison de Ville avec une allée piétonne en façade, aucun traffic de voiture !
Orientation parfaite, côté Sud-Ouest pour la terrasse au 3e étage permettant de profiter du soleil et côté Nord-Est pour la terrasse au rez-de-chaussée vous permettant de profiter de la luminosité sans excès de chaleur lors des repas à l'extérieur.
Garage privé avec prise pour borne de recharge pour voiture électrique et grand espace de rangement.
Vie urbaine sur 4 niveaux :
- Plafonds hauts pouvant atteindre 9'6"
- 4 chambres à coucher + un bureau
- 2 salles de bain et une salle d'eau
- Sous-sol avec salle familiale
- Escalier central du rez-de-chaussée avec panneaux de verre et limon central en acier
- Rideaux et stores sur mesure de qualité
- Station de café avec sortie et renvoi d'eau
- Retombées en quartz sur l'îlot de cuisine
- Walk-in aménagé
- Stores motorisés sur certaines fenêtres
Syndicat phase 2-3-5 avec 53 unités au total, 13 unités pour la phase 5
La superficie habitable inclut le garage intégré et le rangement
__________
INCLUSIONS : Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à condensation, micro-ondes, station de café, étagère de la station de café, armoire de rangement de la SAM, cubes de rangement et support de TV mural de la chambre arrière droite et du sous sol, cubes bibliothèque dans le bureau, lit king avec 6 tiroirs et tête de lit de la chambre principale, prise pour borne de voiture électrique, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, sèche serviettes électrique de la salle de bain principale.
Particularités du bâtiment
2022
1 805,11 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
PVC
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Asphalte
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 17'7" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'9" irr. | Bois | Retombée de quartz au comptoir |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 14'8" irr. | Bois | Porte patio vers la terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'5" X 5' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 11'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'4" irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 7'11" X 7'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 12'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14' X 11'10" irr. | Bois | Porte patio vers la terrasse |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8'5" X 8'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'5" X 8'7" irr. | Céramique | Évier double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'2" X 9'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
*** Voir addenda pour la liste des inclusions
Réfrigérateur de la station de café, étagère blanche de la chambre arrière gauche, cube en métal dans le bureau, étagère au mur de la chambre principale, meuble télé blanc et système de son du sous sol, borne de recharge pour voiture électrique.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
44.9%
-
0.0%
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7.8%
-
10.9%
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69.1%
-
12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
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