1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

2778Z Rue Gilford, app.14, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E1

Superbe et spacieuse maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec garage privé, idéalement situé au coeur de Rosemont. Offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'un charmant patio extérieur qui prolonge votre espace de vie, à deux pas de la promenade Masson, Shop Angus, de parcs, des écoles et des transports en commun.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2023
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
MAHDIEH (MADDY) KAZEMIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 19'20"

2023

1 171 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Attaché

Garde-Robe de lavage : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 14-2778 rue Gilford, une rare occasion d'acquérir une maison de ville lumineuse et généreusement proportionné dans le très recherché quartier de Rosemont. Ce logement bien conçu s'étend sur trois niveaux confortables et comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Selon les plans du constructeur, la superficie totale est d'environ 1,581 pieds carrés.

Le rez-de-chaussée propose une disposition à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne s'ouvre sur les espaces salle à manger et salon, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Accès direct à une terrasse extérieure privée, idéale pour se détendre, manger à l'extérieur ou simplement profiter du beau temps.


À l'étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante, deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète. Le garage intérieur privé offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout dans ce secteur central et urbain.

Situé dans une rue résidentielle paisible de Rosemont-Angus, cette maison de ville est à proximité des cafés de quartier, épiceries, parcs, écoles, pistes cyclables et transports en commun.

Caractéristiques principales

* 3 chambres
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Terrasse extérieure privée ajoutant un espace de vie
* Garage intérieur privé
* Espace à aire ouverte
* Grandes fenêtres et lumière naturelle abondante
* Disposition sur trois niveaux alliant intimité et fonctionnalité
* Rue résidentielle calme à Rosemont
* Proche du secteur Shop-Angus, Promenade Masson, des parcs Jean-Duceppe et Pélican, des écoles, commerces et transports en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'50" X 19'20"

2023

1 171 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Attaché

Garde-Robe de lavage : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 8'2" X 13' Bois d'ingénierie
Cuisine Rez-de-jardin 10'3" X 11'1" Bois d'ingénierie
Salle à manger Rez-de-jardin 7'4" X 8' Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'9" Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'9" Bois d'ingénierie
Hall d'entrée 2e niveau 11'3" X 10' irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 5'6" Tuiles
Chambre principale 3e niveau 13'1" X 13'8" Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'9" X 6'6" Bois d'ingénierie
Salle de bains 3e niveau 7'2" X 14'5" Tuiles Salle de bain attenante
Salle d'eau Sous-sol 1 6'5" X 4'8" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures luminaires (sauf celui de la salle à manger), stores et rideaux

Fixture luminaire de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2778Z Rue Gilford, app.14, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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