Prochaine visite libre le
dimanche
18 mai 2025 de 14H00 à 16H00
1 175 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
1 175 000 $
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Prochaine visite libre
2025-05-18
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4425 Rue du Canadien-Pacifique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3H8
Superbe maison de ville face à un joli parc. Fenestration 3 côtés, exposition est-sud-ouest pour du soleil toute la journée! Aire ouverte au RDC, bureau intégré à la bibliothèque et banquette faits sur mesure. Le Mont-Royal et sa croix sont visibles de la chambre à coucher principale. Cette chambre est dotée d'un walk-in et d'un accès à la salle de bain de taille surprenante avec baignoire à remous. Trois chambres à l'étage et sous-sol fini avec une 4e. Plancher de bois franc au RDC et à l'étage. Garage avec entrée privée et accès direct à la maison. Énorme terrasse surplombant la cour arrière avec arbre mature et un étang. Un oasis de paix !
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
1998
2 109,73 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Améliorations récentes :
2022 : Climatiseur
2024 : Porte d'entrée, fenêtre en façade du RDC et 2e étage, fenêtres sur le côté
2025 : Vanité de salle de bain au 2e étage
_________
Toute promesse d'achat devra inclure la clause suivante : (voir le courtier pour les détails ou pour toute question)
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour réaliser toutes les conditions de la promesse d'achat PAD-75290, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 21 jours suivant l'acceptation des présentes.
La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition
Particularités du bâtiment
1998
2 109,73 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 12'8" irr. | Céramique | dimensions des 2 niveaux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'2" irr. | Bois | Dimensions originales |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'10" irr. | Bois | Banquette intégrée |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13' irr. | Liège et pierre de rivière | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'7" X 12'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'5" X 5'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 12'8" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'2" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'1" X 18'7" irr. | Plancher flottant | ou Salle familiale |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'7" X 8'10" irr. | Plancher flottant | et rangement |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, banquette et table de salle à manger sur mesure, module en bois central avec bureau intégré (RDC), partition séparatrice amovible au salon, meubles de bois intégrés de l'entrée, aspirateur central et accessoires, structure + toile et lumières du gazebo (véranda)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
16.6%
-
7.6%
-
18.4%
-
46.3%
-
0.4%
-
9.4%
-
7.8%
-
77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-704-7283
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