1 240 000 $
6 plx à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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5928 - 5938 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B4
Immeuble multifamilial de 6 logements bien entretenu, situé dans le secteur recherché de Rosemont / La Petite-Patrie, offrant des revenus bruts annuels d'environ 70 000 $ à compter du 1er juillet 2026. La propriété bénéficie d'un profil locatif stable, de plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années et d'un emplacement résidentiel solide favorisant la demande locative à long terme. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif simple à gérer, bien situé et offrant un potentiel d'optimisation future d'environ 30 %.
-
Superficie du terrain:
1 761 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X N/A Irrégulières
1915
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
- Les revenus sont de 70 128 $ à compter du 1er juillet 2026.
- Parmi les travaux importants rapportés au fil des années : travaux de fondation, remplacement de la conduite d'égout, améliorations aux balcons et escaliers, rejointoiement de la brique, réfection de la toiture, isolation du vide sanitaire, ainsi que remplacement des portes, fenêtres et portes-patio.
- La toiture a été refaite en 2020 avec une membrane élastomère blanche, et les portes, fenêtres et portes-patio auraient été remplacées entre 2013 et 2017.
- Plusieurs améliorations intérieures ont été réalisées, incluant des rénovations de salles de bain, des travaux de cuisine, des mises à jour de planchers, le remplacement de réservoirs d'eau chaude, la modernisation des interrupteurs et des planchers de parqueterie bien entretenus.
- Locataires de qualité, respectueux de leur logement et de l'environnement de l'immeuble.
- Emplacement solide dans un secteur recherché de Montréal, attrayant pour la demande locative à long terme et le positionnement auprès des investisseurs.
- Potentiel d'optimisation des revenus locatifs d'environ 30 %.
Role de loyer
1 = $1,098
2 = $1,061
3 = $1,085
4 = $723
5 = $627 Locataire âgé de plus de 70 ans
6 = $1,250 Vacant
Particularités du bâtiment
25' X N/A Irrégulières
1915
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 70' Irrégulières
1 761 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
11.1%
-
6.1%
-
14.9%
-
59.7%
-
0.0%
-
1.3%
-
6.9%
-
87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ABDULLAH SABBAGH INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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