Situé stratégiquement sur Rue Jean-Talon Ouest, cet immeuble commercial représente une opportunité à forte valeur ajoutée dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Montréal. La propriété bénéficie d'un achalandage piétonnier soutenu, d'une synergie commerciale éprouvée et d'une proximité immédiate avec le Marché Jean-Talon, un pôle d'attraction majeur générant une activité continue tout au long de l'année.

À distance de marche de la Station Jean-Talon (lignes orange et bleue), l'emplacement offre une connectivité exceptionnelle et soutient un potentiel de densification conforme aux principes de développement axé sur le transport collectif (TOD).

Paramètres de développement

Corridor commercial établi avec profondeur locative démontrée

Forte densité résidentielle environnante favorisant un projet mixte

Caractéristiques favorables à l'intensification urbaine

Configuration de lot rectangulaire (détails disponibles sur demande)

Bâtiment existant pouvant être repositionné ou redéveloppé

Zonage à vérifier; potentiel d'agrandissement vertical ou de redéveloppement complet sous réserve d'approbations municipales

Cette opportunité s'adresse particulièrement aux promoteurs visant :

Un projet mixte de moyenne hauteur (commerce au rez-de-chaussée et résidentiel aux étages)

Une densification résidentielle locative

Un repositionnement commercial ciblé

Une stratégie d'assemblage foncier à moyen/long terme

Actif offrant un potentiel clair d'optimisation dans un sous-marché à offre limitée, idéal pour un développement structurant ou une détention stratégique à long terme.