Ce spacieux quadruplex offre beaucoup de potentiel et génère déjà un revenu régulier avec ses 3 unités louées. Il est niché sur une rue résidentielle tranquille, à quelques pas du Parc Ferland, un charmant espace vert offrant sentiers, terrains de soccer et de basket-ball, terrain de jeux et piscine, pour le plaisir de toute la famille. Le parc est adossé à 2 écoles primaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Avec un accès rapide aux routes principales et aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu'à plusieurs options de transport en commun, vous vous déplacerez facilement en ville.

En plus de son emplacement de choix, la propriété dispose d'un garage, d'une allée, d'un grand patio couvert et d'une cour clôturée - tous actuellement réservés à l'unité du RDC.

Voici la répartition des logements:

Unité du RDC
L'unité principale s'étend sur 2 niveaux et peut accueillir confortablement de grandes familles. En entrant, vous serez dans le vaste hall central qui relie toutes les autres pièces de l'unité ainsi que l'escalier menant au sous-sol. À droite, vous trouverez le salon ouvert, lumineux, et spacieux, suivi d'une grande chambre à coucher qui sépare la cuisine et son coin repas du salon. À gauche, vous trouverez un bureau, suivi de la chambre principale avec SDB attenante. L'escalier menant au sous-sol sépare la chambre principale et la 3e grande chambre de cet étage, adjacente à la salle de bain complète avec coin buanderie. La cuisine et la salle à manger formant une pièce donnent sur le grand patio couvert et le jardin. Tous les espaces ont été bien pensés afin de favoriser le confort, l'intimité et la fonctionnalité du logement.

Au sous-sol, vous trouverez un espace polyvalent à aire ouverte qui peut être utilisé comme salle familiale, ainsi qu'une cuisine bien équipée et une salle d'eau. Cet espace peut facilement servir de studio-loft pour un membre de la famille ou être aménagé en fonction de vos besoins.

Unité du sous-sol
Cette unité 31/2, joliment rénovée, dispose de sa propre entrée et d'un plan d'étage spacieux. Elle comprend un grand salon et une salle à manger à aire ouverte donnant sur la cuisine, une cuisine et une salle de bain au goût du jour, et une chambre fermée spacieuse. Elle est actuellement louée.

Unités du 2e étage
Le 2e étage est réservé aux 2 autres unités du quadruplex. Ces 4 1/2 dotés d'aménagements similaires, comprennent chacun 2 CAC et 1 SDB en plus des aires ouvertes composées de salons, salles à manger et cuisines lumineuses. Chaque unité dispose d'un balcon avant et arrière. Ces deux unités sont actuellement louées.

Les unités ont fait l'objet de plusieurs mises à jour au fil des ans.

Que vous soyez à la recherche d'un foyer pour votre famille, d'un bon investissement locatif, d'un projet de rénovation pour augmenter la valeur immobilière ou d'une combinaison de ces objectifs, cette propriété est prête pour votre vision!