2 370 000 $
8 Unités à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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1861 - 1863 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3T9
Découvrez cette opportunité rare d'un ensemble multifamilial de 8 logements, composé de deux immeubles distincts de 4 logements chacun : l'un situé au 1859, rue Saint-André et le second sur la rue Labrecque, construits en 2013. Tous les logements sont spacieux et disposent de hauts plafonds. Ce bâtiment offre aux investisseurs une combinaison solide de revenus locatifs bien établis, d'une construction récente de qualité et d'un flux de trésorerie immédiat, avec un revenu brut prévisionnel d'environ 159 684 $ au 1er juillet.
-
Superficie du terrain:
3 111 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
20'4" X N/A Irrégulières
1875
Bois , PVC
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix ; le revenu potentiel est de $159,684 au 1er juillet 2026.
4 logements rue André, année de construction : 1875
4 logements rue Labrecque, année de construction : 2013
3.5 #1859 Andre $1,775
3.5 #1861 Andre $1,450 Vacant
4.5 #1863 Andre $1,671
4.5 #1863A Andre $1,529
4.5 #1862 Lab1 $1,526
4.5 #1862 Lab2 $1,895
4.5 #1862 Lab3 $1,866
3.5 #1862 Lab4 $1,595
Particularités du bâtiment
20'4" X N/A Irrégulières
1875
Bois , PVC
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20'4" X 212' Irrégulières
3 111 Pi2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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73.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ABDULLAH SABBAGH INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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