Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 14H00 à 16H00

425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

425 000 $

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425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

425 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-25

14:00 - 16:00

2926 Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1P1

Condo élégant de 2 chambres alliant confort, fonctionnalité et charme urbain. Concept à aire ouverte avec comptoirs de quartz et grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle -- idéal pour la vie en ville. Chambre principale spacieuse à l'avant avec rangement Pax intégré. Deuxième chambre à l'arrière, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace créatif. Balcon arrière tranquille avec rangement intégré, parfait pour les soirées d'été. Fraîchement peint. À distance de marche des métros Frontenac et Préfontaine, boulangerie et épiceries. Une belle occasion de profiter d'un mode de vie urbain dans un quartier dynamique!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
STEVE MCKEE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CARLO MENNITI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

772 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez votre nouveau havre de paix dans ce condo impeccablement entretenu et baigné de lumière, où le design contemporain rencontre la fonctionnalité au quotidien -- idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Ville-Marie.

Bienvenue dans un espace de vie à aire ouverte encadré de fenêtres pleine hauteur qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse pour autant les soirées tranquilles que les moments conviviaux.

Cuisine gastronomique : Comptoirs en quartz lustrés, électroménagers en acier inoxydable LG, Frigidaire et Whirlpool, ainsi qu'un comptoir-lunch parfait pour les repas informels ou recevoir des amis.

Finitions luxueuses : Planchers de bois franc bien entretenus qui ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble de l'unité; céramique dans la cuisine et la salle de bain.

Chambres polyvalentes : La spacieuse chambre principale orientée au nord comprend un rangement intégré de type Pax; la deuxième chambre est idéale comme bureau à domicile, chambre d'invités ou studio créatif.

Espace extérieur privé : Détendez-vous sur votre balcon arrière avec rangement intégré, un refuge paisible pour les soirées estivales.

Confort à l'année : Échangeur d'air efficace, climatisation murale, chauffage électrique et espace buanderie dédié pour allier commodité et bien-être.

Rapport qualité-prix : Frais de copropriété peu élevés dans un immeuble géré de manière professionnelle, avec la possibilité d'acquérir l'unité toute meublée clé en main -- détails à discuter.

Située entre les stations de métro Frontenac et Préfontaine, cette adresse vibrante vous place à quelques pas de la boulangerie Pain Doré, de tous les services essentiels (Maxi, Provigo, SAQ, pharmacies) et des cafés et boutiques de la rue Ontario. Les parcs avec terrains de tennis et aires de jeux pour enfants -- Parc Lalancette et Parc Médéric-Martin -- sont tout près. Les navetteurs apprécieront l'accès facile au centre-ville en 15 minutes de métro (ou 10 minutes en voiture), aux grands axes routiers, au stationnement abondant dans la rue, aux stations BIXI et aux multiples lignes d'autobus.

Une rare occasion de devenir propriétaire d'un condo clé en main dans l'un des quartiers les plus en vogue de Ville-Marie -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir sur place cette combinaison exceptionnelle de style, de commodité et de confort.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

772 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Métro , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 23'9" X 3'4" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8'10" X 6'4" Céramique aire ouverte avec SAM
Salle à manger 2e niveau 8'6" X 13'5" Bois aire ouverte avec salon
Salon 2e niveau 8'6" X 13'5" Bois Grande porte patio
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'2" X 9'5" Bois ou bureau
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers en acier inoxydable : réfrigérateur (Frigidaire), cuisinière (Frigidaire), lave-vaisselle (Frigidaire), laveuse (LG), sécheuse (LG). Plafonniers. Unités PAX dans la chambre avant et le placard du couloir.

Tous les contenus de la propriété sont exclus, à moins d'être spécifiquement indiqués dans les inclusions. Cela inclut, sans s'y limiter, tous les meubles et les revêtements de fenêtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2926 Rue de Rouen, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 17.1%
  • 11.7%
  • 19.2%
  • 36.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 3.8%
  • 91.9%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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