324 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
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3470 Rue Simpson, app.1103, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré), H3G 2J5
Ce charmant condo 3 1/2, situé dans le prestigieux Mille Carré Doré sur la rue Simpson, est une opportunité d'investissement unique. Offrant 1 chambre, 1 salle de bain, un balcon, cet appartement rénové est à quelques minutes à pied du centre-ville, de McGill, des universités, du musée et des commerces. L'immeuble en béton bien entretenu dispose d'une piscine, d'un sauna et d'une cour. Les frais de condo couvrent chauffage, électricité, eau chaude et entretien. Un excellent choix pour un étudiant, professionnel ou investisseur. Possibilité d'acheter un garage intérieur appartenant aux mêmes propriétaires.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
592,02 Pi2
Addenda
Emplacement privilégié au coeur du quartier recherché du Mille Carré Doré! Ce condo récemment rénové, lumineux et spacieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de tout ce que Montréal a à offrir. Que vous soyez étudiant, professionnel ou investisseur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la proximité avec les universités McGill et Concordia, le parc du Mont-Royal, ainsi que les musées, boutiques, restaurants et autres attractions culturelles de la ville. L'emplacement vous place également à quelques minutes à pied des stations de métro Guy, Peel et McGill, facilitant vos déplacements à travers la ville.
**Un balcon avec une vue sur la ville. L'intérieur a été rénové , comprenant une cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et lumineux crée un espace de vie agréable, tandis que la chambre est bien aménagée.
Le bâtiment est bien entretenu, avec des services de sécurité 24h/7, un portier, et des installations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, un gym bien équipé et une buanderie à chaque étage. Les frais de condo incluent chauffage, électricité, eau chaude, entretien des espaces communs et le fonds de prévoyance, offrant une gestion simplifiée et sans souci. L'insonorisation en béton assure une tranquillité exceptionnelle, tout en permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances sonores.
Avec un potentiel d'investissement élevé et un emplacement incomparable, ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas cette chance unique!
AIRE DE VIE: En 2015 et 2022.
Grand miroir décoratif installé sur le mur du salon.
Cuisine rénovée et maintenant à aire ouverte.
Planchers en céramique italienne de haute qualité (entrée, cuisine, corridor, salle à manger et salon -- 2018-2019).
CHAMBRE À COUCHER
Nouveau plancher flottant. 2025
Porte de garde-robe blanche. 2025.
SALLE DE BAIN : 2015
Plancher en céramique
Nouveau lavabo, miroir, ventilateur
Nouvelle baignoire
Robinetterie, plomberie de la baignoire: remplacées toutes neuves. 2023
Calfeutrage/silicone entièrement refaits. 2025
PORTES ET MENUISERIE:
Porte du balcon neuve (2021-2022).
Porte d'entrée repeinte des deux côtés. 2025
Portes-miroirs à l'entrée. 2022
Plinthes et coins de murs remplacés partout. 2025
Appuis et barres à rideaux installés dans toutes les fenêtres. 2022
Équipements & Fonctions
Électricité et plomberie ajustées pour permettre l'installation d'un lave-vaisselle et d'une petite laveuse à linge. 2021
Emplacement prévu sous l'évier / à droite à la place des étagères (2021).
Four et réfrigérateur remis à neuf (refurbished). 2025
PEINTURE
Peinture complète du condo (Benjamin Moore). 2025.
Particularités du bâtiment
1975
592,02 Pi2
Particularités du terrain
Sur la ville
Chauffée , Intérieure
Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 11e niveau | 5'2" X 3'7" | Céramique | Porte GB mirroir |
| Cuisine | 11e niveau | 8'6" X 7'8" | Céramique | |
| Salon | 11e niveau | 10'5" X 7'5" | Céramique | Mirroir au mur |
| Salle à manger | 11e niveau | 14'3" X 9' irr. | Céramique | Accès au balcon |
| Chambre | 11e niveau | 14' X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 11e niveau | 6'11" X 4'11" | Céramique | Bain douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé de fenêtre, réfrigérateur, poêle.
Garage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.3%
-
17.9%
-
2.9%
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11.5%
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63.3%
-
0.2%
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2.4%
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0.2%
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8.7%
-
88.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSE FORGET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSE FORGET
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
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