1 980 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 980 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 980 000 $

Prochaine visite libre

534 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 1K1

La vie de famille en plein coeur du centre-ville de Montréal! D'une rareté exceptionnelle, cette maison d'époque hautement rénovée est localisée sur la rue Sherbrooke, entre Berri et St-Hubert, ayant conservé beaucoup de cachets et superficie habitable de plus de 4,500 pi.ca., un 485 m.c. Soyez charmé par l'architecture de cette demeure avec 4 chambres à l'étage supérieur + 1 au RDC, ses plafonds de onze pieds au rez-de-chaussée et de dix pieds à l'étage. Face à une station de métro, un usage commercial M.2A autorisé au RDC. Du stationnement intérieur et extérieur sécurisé et un espace de vie extérieur avec sa terrasse de plus de 600 pi.ca.

  • Superficie du terrain: 3 378 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
ANDRE DESBIENS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN-MARC DESSUREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

294'3" X 643'4" Irrégulières

Inconnue

4 564 Pi2

Pierre

Chauffé , Tandem

attenant chambre maitre : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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La maison patrimoniale à vendre au coeur du centre-ville de Montréal est la plus photographiée du quartier

Nichée dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cette propriété patrimoniale exceptionnelle allie harmonieusement le charme historique et le luxe moderne. Située dans un quartier dynamique de style Manhattan, cette maison offre l'expérience ultime de la vie urbaine tout en préservant l'élégance intemporelle de ses détails architecturaux d'origine.

Niveau principal :

Entrez dans un superbe espace ouvert avec des plafonds de 11 pieds, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce. Les murs en briques anciennes apparentes ajoutent une touche d'élégance rustique, complétant parfaitement la cuisine moderne, épurée et contemporaine, conçue à la fois pour la fonctionnalité et le style. L'agencement ouvert est parfait pour recevoir, car il permet une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine.

Deuxième étage :

Revenez au deuxième étage, où vous trouverez des plafonds de 10 pieds de haut partout. Avec 4 chambres à coucher, la suite parentale est un véritable sanctuaire avec un dressing et une buanderie privés, ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante, offrant un espace idéal pour se détendre. La vue sur la ville est à couper le souffle et permet d'échapper à l'agitation du centre-ville. Le balcon Roméo et Juliette offre un endroit pittoresque pour admirer l'animation de la rue Sherbrooke.

Oasis extérieure :

La grande terrasse est une oasis urbaine, dotée d'un bain tourbillon, idéale pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des invités tout en profitant de la vue sur la ligne d'horizon.

Sous-sol :

Le sous-sol fini est un véritable bonus, avec une salle familiale spacieuse - idéale pour des soirées douillettes ou pour organiser des rassemblements - et une cave à vin qui ravira tous les connaisseurs.

Stationnement et plus encore :

Cette maison dispose d'un garage en tandem et de 4 places de stationnement protégées, ce qui est rare dans ce quartier central.

Emplacement :

Située au coeur de Montréal, cette maison n'est qu'à quelques pas des meilleurs restaurants, magasins et lieux de divertissement de la ville. Vous accéderez facilement à la station de métro, à des universités renommées et à des lieux culturels emblématiques. Les principales autoroutes sont facilement accessibles, ce qui facilite l'exploration de tout ce que la ville a à offrir, y compris les festivals d'été animés qui font la réputation de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

294'3" X 643'4" Irrégulières

Inconnue

4 564 Pi2

Pierre

Chauffé , Tandem

attenant chambre maitre : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'9" X 127'5" Irrégulières

3 377,72 Pi2

Asphalte , borne électrique abri

Abri d'auto : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 26' X 15' Bois Vue sur Sherbrooke
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 39'5" X 13' Bois dinette+ acces terrasse
Salle familiale 1er niveau/RDC 29' X 11'5" Bois Utilisé comme CAC
Chambre principale 2e niveau 29' X 11'5" Bois coté arrière
Salle de bains 2e niveau 15' X 10' Bois attenante CPP
Salle de lavage 2e niveau 15' X 10' Bois + dressing
Chambre 2e niveau 15' X 14'5" Bois
Chambre 2e niveau 17' X 15' Bois utilisé en bureau
Salle de bains 2e niveau 15' X 5' Marbre
Chambre 2e niveau 10'5" X 10' Bois acces balcon avant
Salle familiale Sous-sol 1 26'5" X 11'5" Couvre-sols souples Fondation pierre exposée
Cave à vin Sous-sol 1 9' X 7' Béton tempéré naturellement
Salle de jeux Sous-sol 1 36' X 12' Couvre-sols souples Fondation pierre exposée
Rangement Sous-sol 1 12'5" X 8' Plancher flottant Salle electrique et dépense
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

elctrique salon

Borne de recharge ext , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires de nature permanente, Laveuse et sécheuse (Miele) au 3e étage, Four au gax (Wolf), Frigo (sub-zero), 2 fours encastrés (Bosch, Hotte (Venmar) avec 2 lampes réchauds, laves-vaisselle 2 (Miele et GE), vinier, foyer électrique au salon, Serre et spa sur terrasse arrière.

Effets personnels et les mobiliers.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2023)
énergie
534 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 1K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 16.0%
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 58.8%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 4.6%
  • 65.6%
  • 27.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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