2 288 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2 288 000 $

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2 288 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2 288 000 $

Prochaine visite libre

534 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 1K1

La vie de famille en plein coeur du centre-ville de Montréal! D'une rareté exceptionnelle, cette maison d'époque hautement rénovée est localisée sur la rue Sherbrooke, entre Berri et St-Hubert, ayant conservé plusieurs cachets du passé. Une propriété digne de l'acheteur qui convoite la vie en métropole, à proximité d'une plénitude de restos, transports et quartiers touristiques. Soyez charmé par l'architecture et la prestance de cette demeure, ses plafonds de onze pieds au rez-de-chaussée et de dix pieds à l'étage supérieur et sa localisation sans précédent! L'addenda vous procure les détails de cette magnifique résidence, consultez-la.

  • Superficie du terrain: 3 376 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
JEAN-MARC DESSUREAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'7" X 196'10"

Inconnue

3 240 Pi2

Pierre

Intégré

À même chambre des maîtres : 2

Salle de bains attenante , Vanité , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UN HAVRE DE TRANQUILLITÉ AU COEUR DE L'ACTION!

Cette propriété est souvent la cible de photographes et d'artistes, vue la prestance de façade architecturale d'antan. Le vestibule fermé vous accueille au rez-de-chaussée, avec ses boiseries et plafonds de 11 pieds, planchers de bois franc et escalier en chêne. À l'étage, on retrouve un grand salon avec vues sur Sherbrooke, une salle d'eau nichée sous l'escalier, une énorme cuisine à la hauteur des plus fins gourmets qui bénéficie de la luminosité du sud, d'appareils ménager de qualité, d'une multitude de cabinets, d'un îlot central et comptoirs en quartz et d'un plafond en tôle décorative. En plus, on y retrouve la salle à manger discrètement positionnée, une salle familiale d'une généreuse dimension ainsi que l'accès à une grande terrasse versant sud avec vue sur le centre ville.

L'escalier majestueux vous amène à l'étage supérieur avec grand landing et ses plafonds de 10 pieds. À l'avant, un modeste bureau donne accès au balcon supérieur, parfait pour un café ou cocktail en soirée afin d'admirer la ville en action. 3 autres chambres à l'étage, dont la chambre principale qui comprend une salle de lavage et walk-in combiné, une salle de bain attenante avec douche double séparée, bain séparé, vanité et coin esthétique, et qui donne aussi accès au balcon arrière pour le café du matin surplombant le soleil levant. Les autres chambres sont desservies par une salle de bain avec puit de lumière.

Le sous-sol, accessible par la cuisine, révèle le charme de l'époque de par ses fondations en pierres. On y retrouve un salle d'eau, rangements, pièces mécaniques, cave à vin, une grande salle de jeux, une salle familiale, l'accès au garage double (tandem), ainsi qu'une entrée pouvant accommoder 4 véhicules sécurisés par une clôture de protection et d'une borne de recharge privée.

À quelques minutes de marche vers plusieurs endroits, dont:
Bouche de métro juste en face de la propriété, Parc Lafontaine: 8 mins, rue St-Denis: 3 mins, rue St-Laurent 10 mins, rue Duluth et ses restos à 10 mins, Place des Arts 15 mins, Mont Royal 22 mins, McGill 24 mins, La Grande Bibliothèque de Montréal à 15 minutes. Une localisation tout simplement à proximité de tout.

Accès rapide à l'autoroute Ville Marie, hôpitaux, écoles.
Tout record concernant l'âge de la propriété n'existe plus, or le vendeur soupçonne, d'après ses recherches, que la construction date aux alentours de 1875.

Une maison unifamiliale de cet envergure, localisée en plein coeur du centre ville de Montréal est d'une rareté exceptionnelle.

Venez-y vivre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88'7" X 196'10"

Inconnue

3 240 Pi2

Pierre

Intégré

À même chambre des maîtres : 2

Salle de bains attenante , Vanité , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 125' Irrégulières

3 376 Pi2

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Restaurants et Cafés , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 26' X 15' Bois Vues sur Sherbrooke
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 39'5" X 13' Bois + dinette + accès terrasse
Salle familiale 1er niveau/RDC 29' X 11'5" Bois Utilisée comme CAC
Chambre principale 2e niveau 29' X 11'5" Bois Orientée au sud
Salle de bains 2e niveau 15' X 10' Bois Ensuite
Salle de lavage 2e niveau 15' X 10' Bois + dressing
Chambre 2e niveau 15' X 14'5" Bois
Chambre 2e niveau 17' X 15' Bois Utilisé comme bureau
Salle de bains 2e niveau 15' X 5' Marbre Puit de lumière
Chambre 2e niveau 10'5" X 10' Bois Accès balcon avant
Salle familiale Sous-sol 1 26'5" X 11'5" Couvre-sols souples Fondation de pierres exposée
Cave à vin Sous-sol 1 9' X 7' Béton Tempéré natuellement
Salle de jeux Sous-sol 1 36' X 12' Couvre-sols souples Fondation de pierres exposée
Rangement Sous-sol 1 12'5" X 8' Plancher flottant Electrical and pantry
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Électrique

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires de nature permanente, Laveuse et sécheuse (Miele) à l'étage, Four au gaz (Wolf), Frigo (sub-zero), 2 fours encastrés (Bosch), Hotte avec 2 lampes réchauds (Venmar), 2 lave-vaisselles (Miele et GE), vinier, foyer électrique au salon, Serre et Spa à la terrasse arrière, garde-robes présents dans les chambres à coucher, fournaise au gaz, thermopompe et climatiseur, chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
534 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 1K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 16.0%
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 58.8%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 4.6%
  • 65.6%
  • 27.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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