1 024 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Prochaine visite libre

7205 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M5

Cette demeure clé en main de trois chambres à coucher et deux salles de bain allie confort moderne et élégance intemporelle. La cuisine rénovée, avec ses planchers chauffants, offre un design contemporain et une grande fonctionnalité, prolongeant ce confort dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Méticuleusement entretenue, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, garderies, métro, et parcs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. VISITE VIDEO -> https://shorturl.at/NklrW

  • Superficie du terrain: 2 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1934
SAMUEL BARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 26'1" Irrégulières

1934

Bois

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure luxueuse et clé en main, située au coeur de Villeray, au 7205 rue de Bordeaux. Cette propriété se distingue par son confort, son élégance et ses multiples atouts pour une vie urbaine sans compromis.

*** Possibilité de deuxième étage, voire photo #38 (à titre indicatif seulement) ***

Caractéristiques principales :

Stationnement Pratique : Une vignette annuelle à seulement 115$ pour votre SUV, avec toujours de la place devant la maison. De plus, deux stationnements sont disponibles à proximité, équipés de bornes de recharge pour voiture électrique, un avantage précieux dans le quartier.

Espaces de Vie et Confort : Cette maison spacieuse offre une cour privée de 2100 pi², idéale pour profiter d'une intimité totale. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le chauffage d'appoint, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les radiateurs en fonte convertis en électrique ajoutent une touche de charme et d'efficacité énergétique.

Possibilités d'Agrandissement : La fondation est déjà prête pour la construction d'un deuxième étage, offrant un potentiel de développement considérable pour répondre à vos besoins futurs.

Environnement Idéal : La propriété est située dans une ruelle verte, parfaite pour les familles. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, dont l'École Internationale et l'École d'Art Saint-Barthélemy, plusieurs garderies, ainsi que les stations de métro Iberville et Fabre. Les parcs à proximité et le Projet REV (Réseau Express Vélo) offrent de nombreuses options pour les loisirs et les déplacements actifs, avec une station Bixi au coin de la rue.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des adresses les plus prisées de Villeray.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 26'1" Irrégulières

1934

Bois

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 83'

2 100 Pi2

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5'3" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 12' Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 11'7"
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 9'
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 12'9" irr.
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12'9" irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'9" Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 11'11"
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 11'2"
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'11"
Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 6'5"
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 6'
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 22'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire, four, lave-vaisselle, tabourets de cuisine, stores, luminaires chambre principale et chambre sous sol, système d'alarme (non-connecté), thermopompe, bac à fleur en bois, luminaires

Tous les meubles, effets personnels, laveuse sécheuse, congélateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
7205 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 9.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 3.5%
  • 2.6%
  • 18.0%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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