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dimanche
31 août 2025 de 14H00 à 16H00
415 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
415 000 $
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2025-08-31
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9442 Av. Vianney, app.203, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2Y7
Condo clé en main 5 ½ au coeur de St-Michel, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Très propre et bien entretenu, ce logement à jour offre un espace de vie moderne prêt à emménager. Améliorations récentes incluant un toit neuf installé en septembre, vous assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir. Emplacement de choix près de toutes les commodités : écoles, parcs, épiceries, restaurants et transports en commun, tout est à portée de main. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce condo est un choix judicieux dans un quartier dynamique et familial.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
2005
967 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de bus (67, 41, 52, 69, 357, 378, 380, 467) et offre un accès facile aux stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Sauvé (ligne orange), permettant de se déplacer facilement partout en ville. Parmi les écoles à proximité, on trouve le Collège Reine-Marie, l'école alternative L'Atelier et de nombreuses autres écoles publiques. Pour les activités de plein air, les résidents peuvent profiter du grand parc Frédéric-Back, qui propose des terrains de soccer, des pistes de course, le skatepark intérieur Taz et des terrains de sport et de loisirs. La bibliothèque Saint-Michel, située rue François-Perrault, possède une riche collection (dont une collection unique sur Haïti) et prête même des instruments de musique. Les commodités du quotidien sont à quelques pas, avec plusieurs épiceries à proximité immédiate, tandis que les incontournables du quartier, comme la Maison du Ravioli, Johnny Prosciutto et la boulangerie Andréamise, sont à moins de cinq minutes à pied. Pour une petite envie de sucré, vous trouverez également de charmants glaciers à proximité, ainsi que le tout nouveau Dohiee's Desserts, qui propose l'une des meilleures sélections de beignets du quartier. La rue Fleury est le principal pôle d'attraction du quartier, avec ses nombreux restaurants, boutiques et commerces locaux, ainsi que ses cafés, boulangeries et autres commodités de quartier. Des rénovations récentes ont été réalisées dans les appartements. Amélioration au condo: 2020: Changer les comptoirs, lavabo et tuyauterie de la cuisine 2020: Installation de ventilateurs de plafond dans les 3 chambres et changer les luminaires dans les autres pièce, posé par un électricien certifié 2020: Installation de nouveaux thermostat électrique 2020: Changement de la vanité dans la salle de bain 2020: Nettoyage de l'air climatisé murale et conduit d'aération par qualinet 2024: Désembuage vitres Thermos 2024: Peinture de toutes les pièces 2025: Installation nouvelle toilette 2025: Nettoyage de l'air climatisé 2025: Changer le chauffe-eau 2025: Toiture
Particularités du bâtiment
2005
967 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14'9" X 13'7" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 8'8" | Tuiles | |
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 7'4" | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'7" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 8'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'5" X 8' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité murale salon, Unité murale salle à manger, Lave-vaisselle, Structure lit escamotable - Matelas non inclus, Aspirateur centrale, Tuiles de patio extérieur Ikea, Cabanon extérieur, Module de rangements dans les garde-robes,luminaires et stores/rideaux.
Réfrigérateur, Four, Laveuse et Sécheuse, Les biens personnels et tout autres meubles.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
-
15.4%
-
3.2%
-
1.2%
-
41.2%
-
53.8%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANTHONY FRAGAPANE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY FRAGAPANE
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-574-3613
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