259 000 $

Appartement à vendre - Orford

259 000 $

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259 000 $

Appartement à vendre - Orford

259 000 $

Prochaine visite libre

36 Rue de la Sarcelle, app.726, Orford, J1X 6Z8

** 4.2% (juin 2025) balance d'hypothèque avec Desjardins pourra être transférable si l'acheteur se qualifie **. Très joli condo d'une chambre à coucher situé dans le secteur du Jardin des Sables, avec son salon et sa cuisine à aire ouverte et des vues superbes sur la montagne. Un grand foyer à bois et une thermopompe murale complète la sérénité des lieux. À deux pas du parc du Mont Orford et de la pittoresque ville de Magog, la co-propriété est entourée d'un grand golf, des terrains de tennis, d'une piste cyclable et du lac Écluse. On y accueille les chiens et les chats, et la location à court terme (AirBnb) est acceptée.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1987
MAILY BROUILLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

516 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-chaussée : RC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très joli condo situé dans un secteur très recherché à quelques minutes du magnifique parc du Mont Orford et de la pittoresque ville de Magog.

Entourée d'un grand golf, des terrains de tennis, d'une piste cyclable et du lac Écluse, cette charmante propriété d'une chambre à coucher, avec des vues spectaculaires sur les pistes de skis, est bien nichée au deuxième étage d'un petit bloc de co-propriétés du Jardin des Sables.

Le salon et son coin repas jouissent d'une espace à aire ouverte partagé avec la cuisine et un grand foyer à bois.
L'ensemble du condo vous offre un ambiance sereine et intime, que ce soit pour votre bénéfice personnel ou comme investissement de location à court-terme.

Le bâtiment et les parties communes sont très bien entretenus: les portes et fenêtres ont été remplacées en 2015, les balcons ont été changés en 2022 et l'ensemble de la co-propriété est toujours soignée par l'administration.

Pour les amateurs de sports et des activités en plein-air, voici une excellente opportunité d'achat pour profiter de séjours en bonne compagnie, incluant vos animaux domestiques.

* Location à court terme (AirBnb) acceptée *

* Animaux de compagnie sont les bienvenues *

** 4.2% (juin 2025) balance d'hypothèque avec Desjardins pourra être transférable si l'acheteur se qualifie **.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

516 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-chaussée : RC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Lac privé

Paysager

Plat

Sur la montagne

en gravier , Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'4" X 13'1" Céramique
Chambre 2e niveau 11'1" X 9' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9'9" Céramique
Cuisine 2e niveau 9'10" X 6'3" Céramique Plafond cathédrale
Salon 2e niveau 12' X 10'9" Céramique Plafond cathédrale
Coin-repas 2e niveau 8'11" X 4' Céramique Plafond cathédrale
Caractéristiques
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Thermopompe murale , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
MAILY BROUILLET
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