Propriété d'Exception -- Bord de l'Eau à Pincourt -- Duplex de Luxe

Bienvenue dans cette propriété unique en son genre, un véritable joyau immobilier situé directement sur le bord de l'eau à Pincourt.

Cette demeure a été entièrement rénovée et agrandie en 2014, avec une attention méticuleuse portée aux détails et aux matériaux nobles, créant un intérieur à la fois somptueux et intemporel.

Caractéristiques principales:
*Bord de l'eau navigable, avec vue panoramique exceptionnelle sur la rivière des Outaouais
*Possibilité d'y installer votre quai privé et rampe de mise à l'eau directement sur la propriété un luxe rarissime
*Orientation ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires
*À 10 minutes en bateau du Lac St-Louis,
Près de l'autoroute 20 et de tous les services. À 10 minutes du nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges

Actuellement configurée en duplex distingué, cette propriété propose:
*Un logement principal (sur deux étages) spacieux et raffiné avec 3 chambres à coucher, deux salons et 3 salles de bain.
*Un logement secondaire au rez-de-jardin (134A), entièrement indépendant avec 2 chambres et vue directe sur l'eau

Les deux unités sont autorisées pour la location court terme (Airbnb). La propriété est vendue entièrement meublée, prête à exploiter (clé en main), avec clientèle touristique fidèle, équipe de ménage et gestion (disponible). Le permis CITQ est renouvelable sous conditions (vérification à faire auprès de la ville et des instances gouvernementales)

Détails architecturaux et finitions haut de gamme :
*Revêtement extérieur en ardoise canadienne
*Escalier central à limon en merisier sur mesure, en forme de talon haut -- véritable oeuvre d'art
*Planchers en Jatoba exotique (134A) et chêne blanc (RDC et 2e étage)
*Planchers chauffants dans toutes les salles de bain pour un confort ultime
*Trois poutres d'acier de 32 pieds traversant la propriété -- solidité exceptionnelle

Possibilité de transformer le duplex en résidence unifamiliale pour une intimité totale..

Cette propriété rare allie prestige, rendement et qualité de vie en bordure de l'eau. Que ce soit pour y vivre à l'année, l'exploiter en location court terme ou long terme, y héberger vos parents ou vos enfants et en profiter en tant qu'inter-génération, ou en faire une résidence secondaire, elle représente une opportunité unique sur le marché.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre propre oasis nautique de luxe à Pincourt.