1 855 573 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
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163 Av. de Dieppe, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 1K5
Superbe maison à construire par le constructeur de renom Grilli/Samuel. Livraison printemps 2025. 3348 pi.ca.de surface habitable brute. 5 chambres, 3 salles de bain + buanderie au 2e étage. Haut plafond de 9' au rez-de-chaussée avec cuisine gourmet à couper le souffle (ilot, garde-manger walk-in), grande piece de séjour à concept ouvert. Fenestration abondante, balcon arrière couvert avec toiture et dalle de béton. Grand garage double avec " Mud room". Grand terrain de 11 000 pi2 sur la magnifique avenue Dieppe. Emplacement central parfait entre A20 et A40, parc, train de banlieue REM, aéroport, Hôpital Lakeshore, centre d'achat Fairview
-
Superficie du terrain:
11 061 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
Particularités du bâtiment
49'60" X 46'20"
ACONS
3 348 Pi2
Aluminium , PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
RDC: 1485 pi.ca.
2EME ETAGE: 1853 pi.ca.
SOUS-SOL: 1496 pi.ca.
GARAGE: 509 pi.ca.
TERRASSE: 392 pi.ca.
TERRAIN: 11 106 pi.ca.
L'acheteur et le vendeurs devront dans un premier temps accepter les termes et conditions de vente pour le terrain d'une valeur de 725,000$ (non taxable) et parallèlement accepter et signer les termes et conditions d'un contrat d'entreprise d'un million deux cent vingt cinq mille dollars + taxes applicables (1,225,000$) pour la construction de la maison avec Groupe Grilli/Samuel Inc pour un total de (1,408,445$ + 725,000$ = 2,133,445$). Un devis de construction et une convention de construction devront aussi être accepté entre les parties au moment de la signature des contrats
La vente est conditionnelle à l'obtention des permis requis au près de la municipalité et sera au frais du vendeur.
Particularités du bâtiment
49'60" X 46'20"
ACONS
3 348 Pi2
Aluminium , PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
69' X 162'
11 061 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 16'9" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'10" X 10'8" | Céramique | Mud room |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'10" X 6'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'2" X 11'6" | Bois | |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 20'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 20'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17' X 17' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'5" X 10'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 14'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 12'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 7'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 9'4" | Céramique | Jack n Jill |
| Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'1" X 4'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10'2" | Bois | Bureau |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9'5" X 6'7" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 29'10" X 19'4" | Béton | partiellement fini |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'6" | Béton | partiellement fini |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 5'7" | Béton | plumbing rough-ins |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 10'6" | Béton | partiellement fini |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 12'2" | Béton | partiellement fini |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'9" X 5'8" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Construction de la maison selon le devis de construction de Groupe Grilli/Samuel Inc, subdivision du terrain est déja approuvée et effective, tous les permis requis
Terrassement, piscine, cloture, electro-manager, finition du sous-sol
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
-
26.9%
-
7.2%
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17.5%
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35.0%
-
59.4%
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10.8%
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29.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est STEPHANE BOILY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE BOILY
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-630-7324
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