1 150 000 $
sixplex à vendre - Rigaud (Rigaud)
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5 Rue Gendron, Rigaud (Rigaud), J0P 1P0
Sixplex bien entretenu à Rigaud, comprenant six logements 4 ½, idéal pour investisseur. Propriété ayant bénéficié d'améliorations récentes, dont des fenêtres et une toiture refaites, ainsi que certains logements rénovés. Situé dans un secteur paisible, à proximité du Collège Bourget, des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Quartier recherché, composé majoritairement de familles et de ménages établis, offrant une belle stabilité locative. Excellente opportunité d'investissement dans un environnement en demande. Les revenus seront plus élevés avec l'augmentation 2026 à venir.
-
Superficie du terrain:
14 449 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
1979
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Sixplex bien entretenu à Rigaud offrant six logements 4 ½, une occasion de choix pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble stable et bien situé. Dès l'arrivée, on remarque un bâtiment soigné, implanté sur un terrain dégagé dans un secteur résidentiel paisible. Les améliorations apportées au fil des années, dont la toiture et les fenêtres remplacées, ainsi que certains logements rénovés, témoignent d'un entretien constant et rassurant.
À la visite, l'immeuble dégage une impression de constance et de potentiel durable. Les logements 4 ½, très recherchés sur le marché locatif, offrent des espaces fonctionnels et lumineux qui répondent aux besoins d'une clientèle variée : jeunes professionnels, petites familles ou retraités. Cette diversité contribue à une belle stabilité d'occupation.
Situé à proximité du Collège Bourget, des écoles, parcs, commerces et services essentiels, l'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier, majoritairement composé de familles et de ménages établis, propose un environnement tranquille et structuré, tout en étant facilement accessible.
Investir ici, c'est choisir un immeuble offrant à la fois sécurité, pérennité et attrait locatif dans un marché en demande. Une propriété qui inspire confiance et qui représente une valeur sûre à long terme.
Particularités du bâtiment
1979
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
14 449,47 Pi2
Allée : 12
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.8%
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34.8%
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15.4%
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11.2%
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15.8%
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37.7%
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12.0%
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9.7%
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40.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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