**UN REFUGE QUATRE SAISONS AU COEUR DE LANAUDIÈRE!**

Bienvenue au 131, chemin de l'Altitude, à Saint-Côme. Construite en 2024, cette propriété individuelle au style contemporain est implantée sur un vaste terrain boisé de 42 378 pi², dans un environnement paisible avec vue sur la montagne et aucun voisin à l'arrière. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent de tranquillité, de nature et d'activités de plein air, été comme hiver.

**UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE ET POLYVALENTE**
- Aire de vie ouverte et lumineuse, mise en valeur par une généreuse fenestration.
- Une chambre fermée au rez-de-chaussée et une mezzanine polyvalente pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire, selon les besoins.
- Cuisine fonctionnelle et salle de bains complète.
- Terrasse extérieure pour profiter du cadre boisé.
- Grand rangement à l'avant, pratique pour les skis, vélos et autres équipements.
- Thermopompe murale, échangeur d'air, connexions prévues pour spa et foyer au gaz.
- Puits tubulaire, fosse septique et stationnement dans l'allée pour quatre véhicules.

**UN SECTEUR À DÉCOUVRIR EN TOUTES SAISONS**
La station de ski Val Saint-Côme vous invite au ski alpin, à la planche à neige et aux plaisirs de la montagne. À Saint-Côme, les sentiers municipaux permettent la pratique du ski de fond et de la raquette, tandis que les amateurs de randonnée apprécieront le parc régional de la Chute-à-Bull et ses paysages spectaculaires.

Pour varier les sorties hivernales, les Super Glissades Matha, à Saint-Jean-de-Matha, proposent des descentes sur tubes pour petits et grands. Aux beaux jours, découvrez la randonnée, le vélo, les activités nautiques et les grands espaces du parc national du Mont-Tremblant, accessible par le secteur de Saint-Côme.

Le village offre également des commerces et services de proximité, contribuant à l'attrait de ce milieu de vie autant pour une résidence principale que pour un chalet de villégiature.

**UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Que vous souhaitiez y habiter à l'année, vous y ressourcer les fins de semaine ou explorer un projet d'hébergement touristique, cette propriété offre une belle polyvalence. Le zonage mentionne la possibilité de location à court terme. Celle-ci doit toutefois être confirmée auprès de la Municipalité de Saint-Côme selon le zonage du lot et demeure assujettie aux autorisations et enregistrements applicables. Aucun revenu locatif n'est garanti.

**VENTE DANS LE CADRE D'UNE REPRISE DE FINANCE**
Propriété vendue par une institution financière dans le cadre d'une reprise de finance. Les conditions de vente doivent être vérifiées dans la documentation de la transaction.

Une belle occasion d'acquérir une construction récente dans un secteur recherché pour la villégiature et le plein air!