1 260 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres)

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Maison à étages à vendre - Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres)

1 260 000 $

Prochaine visite libre

1162 Rue de Saratoga, Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres), J7T 2M1

Superbe propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1992. Elle offre 3 chambres à l'étage, une cuisine en merisier avec îlot central, une verrière lumineuse, ainsi qu'un sous-sol rénové en 2023 incluant salle familiale, gym, bureau et cave à vin. Plusieurs améliorations majeures : thermopompe Mitsubishi (2023), fenêtres, toiture et plus. Cour aménagée exceptionnelle avec patio en bois IPE, gazebo , bassin d'eau et stationnement en pavé uni. Une propriété clé en main, unique et impeccablement entretenue!

  • Superficie du terrain: 19 993 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1992
LYNDA DE MONTIGNY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NICOLAS HÉNAULT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 40'3" Irrégulières

1992

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

sdl : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété construite en 1992, entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Elle offre une configuration intérieure fonctionnelle et chaleureuse, en plus de nombreuses améliorations au fil des années. Le rez-de-chaussée propose une entrée principale avec garde-robe, une salle d'eau rénovée en 2023, une cuisine en merisier de style Toscane avec îlot central (3 places), ouverte sur la salle à manger. On y retrouve également une banquette avec coussins et table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, une salle familiale secondaire (bureau) avec foyer au bois ainsi qu'une vaste salle familiale principale entièrement vitrée (verrière), idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant. Le sous-sol, entièrement rénové en 2023, propose une salle familiale divisée en deux espaces (télévision et gym avec mur d'entraînement et miroir), une pièce actuellement aménagée en deux chambres d'invités/bureau pouvant être facilement convertie en cinéma maison, une cave à vin d'environ 150 bouteilles pouvant aussi servir de chambre froide, une salle de lavage avec lingerie, une salle mécanique ainsi qu'une salle électrique avec rangement. Une salle de toilette avec douche (plancher chauffant) complète cet étage.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées : fenêtres en PVC remplacées en 2009 et thermos changés à 90 % au cours des 4 dernières années, fenêtres de la verrière installées en 2005, thermopompe Mitsubishi haute performance avec fournaise électrique (2023), thermopompe de la verrière (2017), réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2019) et deux pompes submersibles (principale 2025, secondaire 2020). L'installation électrique comprend un panneau pour génératrice avec prise extérieure ainsi que le câblage pour borne de recharge (prise murale exclue). Toiture refaite en 2006 avec bardeaux de 35 à 40 ans.

L'extérieur est tout simplement remarquable avec un aménagement paysager complet et soigné : patio sur pieux en bois IPE (durabilité exceptionnelle, construit en 2012), plateforme pour hamacs, spa avec douche extérieure, dalle de béton avec foyer extérieur, gazebo octogonal avec moustiquaires, chauffage radiant et panneaux amovibles, bassin d'eau avec cascade (40 x 20 pi), cabanon avec grenier, espace de rangement pour le bois et stationnement en pavé uni (20 x 50 pi) bordé d'une haie. S'ajoutent trottoirs en béton, gouttières fermées, lampadaire et supports à fleurs intégrés. Drain français nettoyé en 2025 et fosse septique vidangée en décembre 2025.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'8" X 40'3" Irrégulières

1992

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

sdl : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19 992,89 Pi2

Boisé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'5" X 8'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 17'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 16'11" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'3" X 10'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'11" X 25'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 7'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 17'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 14'2" X 8'3" Céramique
Chambre 2e niveau 14'4" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 15'5" X 11'5" irr. Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 27'9" Tapis Salle d'exercice
Bureau Sous-sol 1 13'1" X 12'11" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 13'7" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 5'10" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 4' X 3'
Salle électrique Sous-sol 1 10'1" X 5'3" Béton
Salle de chauffage Sous-sol 1 4'6" X 2'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré ,Plaque de cuisson, lave-vaisselle ,micro-ondes ,stores ,rideaux et tringles ,banquette avec cousins et table incluant 4 chaises pouvant accueillir 10 personnes

Prise murale de recharge de l'auto électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
1162 Rue de Saratoga, Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres), J7T 2M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 27.3%
  • 13.6%
  • 24.1%
  • 26.3%
  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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