Charmante propriété unifamiliale de type bungalow située à St-Lazare, offrant un cadre de vie paisible et une polyvalence exceptionnelle. Cette propriété soigneusement entretenue par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction propose 4 chambres à coucher, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Profitez d'une magnifique véranda 3 saisons parfaite pour recevoir famille et amis lors de vos soirées estivales. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 17 500 pi² constitue une véritable rareté dans le secteur, d'autant plus qu'il est desservi par les deux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, le terrain offre intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement peut accueillir plus de 10 véhicules, un avantage exceptionnel.

Le garage actuellement aménagé pour un commerce de manucure et pédicure comprend un hall d'entrée, une salle de traitement, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. Cet espace offre une excellente possibilité d'exploitation d'un commerce à domicile (sous réserve du zonage et des règlements municipaux). Le vendeur peut également remettre le garage à son état d'origine de garage régulier, avec des dimensions approximatives de 20' x 25'.

La propriété comprend également plusieurs bâtiments complémentaires : une remise de 16' x 16', une seconde remise de 10' x 10' ainsi qu'un abri de 12' x 25' pouvant accueillir bateau, remorque ou véhicule.

Située à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école primaire au bout de la rue, cette propriété représente une occasion unique pour les familles ou les acheteurs désirant combiner résidence et projet professionnel à domicile.

Une opportunité à ne pas manquer !

GARANTIE INTEGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.