549 900 $

Duplex à vendre - Saint-Lazare (Forest Hill)

549 900 $

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Duplex à vendre - Saint-Lazare (Forest Hill)

549 900 $

Prochaine visite libre

1525A - 1525B Rue Rozon, Saint-Lazare (Forest Hill), J7T 2H4

Duplex lumineux à Saint-Lazare, comprenant deux 4 ½, dont un libre, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Situé dans un secteur paisible et boisé, offrant intimité et qualité de vie. À distance des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Quartier recherché, accueillant majoritairement familles et professionnels, apprécié pour son ambiance conviviale et son environnement sécuritaire. Une belle opportunité dans un marché en constante demande.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1986
ERIC BOUCHARD INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 28'6" Irrégulières

1986

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex à Saint-Lazare offrant deux logements 4 ½ bien entretenus, dont un libre, permettant autant la flexibilité d'y habiter que la possibilité d'un investissement rassurant.

À l'étage, on découvre un espace lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte offre une configuration pratique et conviviale. Les chambres, de bonnes dimensions, procurent un espace reposant. La terrasse surélevée, accessible par l'arrière, devient un lieu parfait pour profiter des belles journées.

Le logement du rez-de-jardin, entièrement dégagé, bénéficie lui aussi d'une belle luminosité. Il propose un espace moderne, convivial et facile à louer.

La propriété possède également une cour clôturée, ajoutant confort, intimité et sécurité.

Située dans un secteur familial apprécié, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier sécuritaire avec l'accessibilité recherchée. Une opportunité rare offrant autant une belle qualité de vie qu'un potentiel intéressant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 28'6" Irrégulières

1986

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89'8" X 85'3" Irrégulières

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 4

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 7'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 8'3" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 13'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Demi sous-sol 5'3" X 6'9"
2 (app.) Salon Demi sous-sol 12'8" X 10'3" Vinyle
2 (app.) Coin-repas Demi sous-sol 12'8" X 6'6" Vinyle
2 (app.) Cuisine Demi sous-sol 12'9" X 9' irr. Vinyle
2 (app.) Chambre principale Demi sous-sol 12'8" X 12'11" irr. Vinyle
2 (app.) Salle de bains Demi sous-sol 12'8" X 8' irr. Céramique
2 (app.) Chambre Demi sous-sol 12'8" X 11'2" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanente de chauffage et d'éclairage, cabanon(3).

Tout les effets personnel du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1525A - 1525B Rue Rozon, Saint-Lazare (Forest Hill), J7T 2H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 20.9%
  • 11.9%
  • 29.9%
  • 24.2%
  • 91.8%
  • 0.0%
  • 3.0%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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