389 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Léonard-d'Aston
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356 Rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston, J0C 1M0
-
Superficie du terrain:
50 142 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
3'3" X 3'3"
1953
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
6 pieds et plus
Addenda
INVESTISSEURS & DÉVELOPPEURS VISIONNAIRES
Le 356 de l'Exposition offre un rare terrain de 4 658 m² (50 138 pi²) zoné HC-1 à Saint-Léonard-d'Aston. Une opportunité de développement mixte de premier choix pour des projets résidentiels, commerciaux et de détail dans un secteur en plein essor.
REVENUS ATTRACTIFS & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située sur la route 155 entre Trois-Rivières et Drummondville, la propriété comprend un solide bungalow de 4 chambres, 2 salles de bain avec un garage double. Un locataire fiable assure des revenus stables de 1 675 $/mois et est prêt à quitter les lieux le 1er juillet 2026 pour permettre le développement.
POTENTIEL DE CROISSANCE & DE DÉVELOPPEMENT
Profitez de la forte dynamique économique de la région. La proximité de l'autoroute 20 et d'une importante voie ferrée interurbaine fait de cette propriété un site stratégique pour la croissance future. L'accès à des écoles de qualité et à des commodités régionales ajoute un attrait considérable pour les résidents et les entreprises.
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS
Grand terrain : 50 138 pi² pour des projets ambitieux.
Zonage HC-1 favorable : Flexible pour des développements mixtes diversifiés et rentables.
Croissance assurée : Tirez parti de la population croissante de la région pour des rendements à long terme.
Transition facile : Un locataire coopératif facilite le chemin vers le développement.
Particularités du bâtiment
3'3" X 3'3"
1953
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
6 pieds et plus
Particularités du terrain
50 141,52 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 11'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5'8" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'5" X 10'4" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5'11" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'11" | Céramique | |
| . | Sous-sol 1 | 21'5" X 26'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.5%
-
20.4%
-
25.7%
-
15.0%
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19.5%
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89.3%
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3.6%
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3.6%
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3.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est BORAIR RIDHA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BORAIR RIDHA
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-962-9696
- Téléc.: 514-637-2075
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