349 000 $
Duplex à vendre - Saint-Urbain-Premier
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230 - 230A Rue Principale, Saint-Urbain-Premier, J0S 1Y0
Opportunité à ne pas manquer! Devenir propriétaire occupant aux coûts d'un loyer, c'est possible! Charmant logement au RDC disponible soit pour un locataire résidentiel ou un commerce. Ajout d'une 2e cac au rdc facilement possible. Les vérifications devront être faites auprès de la ville pour projet commercial. L'immeuble est commercial ET résidentiel depuis 2025. Potentiel d'investissement, opportunité unique par son cachet et son emplacement! Appelez-moi pour une visite aujourd'hui!
-
Superficie du terrain:
5 462 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
44'70" X 28'10" Irrégulières
1931
Aluminium
Coulissante
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Linoléum
Linolium , Bois
Addenda
Duplex sur terrain de coin avec occupation rapide possible -- RDC libre à l'acheteur!
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce charmant duplex entretenu avec soin au fil des ans vous offre un logement principal au rez-de-chaussée au style ancestral et au fort potentiel, libre à l'acheteur dès l'acte de vente. Possibilité d'usage résidentiel ou commercial (sous réserve des règlements municipaux).
Le rez-de-chaussée comprend de grandes pièces lumineuses, une chambre principale pouvant facilement être divisée en deux et une atmosphère chaleureuse. Le logement à l'étage, avec ses deux chambres, est actuellement loué, générant un revenu immédiat (détails du bail disponibles sur demande) jusqu'en juin 2026.
Située sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement paisible à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels.
À 30 minutes ou moins de :
30 min: Montréal (Lasalle/Lachine)
20 min: Châteauguay (Hôpital, commerces, services)
20 min: Brossard (Quartier DIX30)
Une rare occasion d'investir dans une propriété polyvalente dans un secteur accessible et prisé!
Particularités du bâtiment
44'70" X 28'10" Irrégulières
1931
Aluminium
Coulissante
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Linoléum
Linolium , Bois
Particularités du terrain
46'40" X 116'10" Irrégulières
5 461,61 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'9" X 17'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'2" X 16'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 24'5" X 11'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'4" | ||
| 1 (app.) | Cave de service | Sous-sol 1 | 39'11" X 22'11" irr. | Sous-sol | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 18'11" X 12'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'10" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 10'1" irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires fixes, balayeuse centrale et ses accessoires au rdc, adoucisseur d'eau
Lave vaisselle (non fonctionnel), électroménagers, ilot de cuisine et ses bancs, rideaux, pôles, bac de rangement à l'extérieur au rdc
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
-
25.9%
-
18.8%
-
16.0%
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16.0%
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85.2%
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5.0%
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6.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CINDY DOUCET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CINDY DOUCET
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-952-1273
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