639 000 $
Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
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570 - 570A Rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0P6
HABITEZ OU INVESTISSEZ, À VOUS DE CHOISIR! Au coeur du quartier familial Place Langlois à Grande-Île, découvrez ce duplex de construction 2025 offrant une occasion aussi intéressante pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Son unité principale vacante, répartie sur deux étages avec 3 chambres, vous permet de vous installer tout en profitant des revenus du bachelor indépendant au sous-sol. Avec une valeur locative potentielle de 37 488 $ par année et une garantie GCR toujours en vigueur, cette propriété conjugue confort moderne, flexibilité et potentiel d'investissement!
-
Superficie du terrain:
3 229 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
2024
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du bâtiment
2024
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
3 229,17 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6' | Céramique | avec garde-robe entrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 2'8" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'10" | Plancher flottant | inst. laveuse/secheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'11" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'8" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'8" X 20'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'7" X 5'10" | Céramique | avec garde-robe entrée |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'2" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'8" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 8' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures électriques, réservoirs eau chaude (2x), échangeur d'air (2X).
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.9%
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22.8%
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26.4%
-
17.6%
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11.3%
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75.6%
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11.6%
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3.7%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AUDREY-ANN ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AUDREY-ANN ROBERT
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