Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

859 900 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

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859 900 $

Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

859 900 $

Prochaine visite libre

2025-10-26

14:00 - 16:00

90 Rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 0H1

Propriété contemporaine alliant design et confort dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield. Hall élégant, pièces lumineuses et planchers de bois clair donnent le ton. Cuisine haut de gamme avec vaste îlot et finitions soignées. Aire ouverte moderne et invitante avec foyer au salon. 3 chambres à l'étage, salle de bain pensée avec style, élégance et souci du détail. Sous-sol aménagé (2025) avec salle familiale, rangement et 2e salle de bain complète. Garage intégré, cour accueillante et vivante avec piscine creusée chauffée et pavillon extérieur convivial. Une maison pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien!

  • Superficie du terrain: 7 556 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2020
MELANIE ST-DENIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC BOUCHARD INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'9" X 30'9" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 90 Rue du Hauban, une propriété contemporaine exceptionnelle qui allie design, élégance et confort moderne dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield. Sise au coeur d'un quartier familial, près d'un parc et à deux pas d'un vaste réseau cyclable, la localisation de cette propriété est idéale.

Dès l'entrée, vous serez charmés par le grand hall lumineux, son plancher élégant et l'escalier aux lignes épurées.
La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot central pouvant même accueillir 4 places assises, des armoires en finition mate, des comptoirs de qualité et un garde-manger bien pensé. Parfaite pour recevoir et cuisiner en famille!

L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, relie harmonieusement la salle à manger et le salon, où le foyer moderne crée une ambiance chaleureuse et invitante. Les planchers de bois clair ajoutent une touche de raffinement et de continuité à l'ensemble des espaces de vie.

À l'étage, la chambre principale propose un espace de détente lumineux ainsi qu'un walk-in pour plus de confort. Deux autres chambres s'y trouvent également, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec vanité double, grande douche en céramique et bain autoportant. Cette salle de bain est tout simplement magnifique! La salle de lavage aménagée sur cet étage est une commodité que vous saurez apprécier au quotidien.

Le sous-sol tout récemment aménagé, offre une salle familiale conviviale, un grand espace de rangement et une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, l'espace de vie a été soigneusement aménagé, offrant un espace privé, idéal pour relaxer ou recevoir sur la terrasse. Profitez de la piscine creusée chauffée et de son pavillon, parfaits pour vos étés ensoleillés!

Cette maison se distingue par ses matériaux de qualité, son concept architectural moderne et son souci du détail.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné, lumineux et actuel, à proximité de tous les services, écoles et parcs.

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, luminosité et sérénité au quotidien!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'9" X 30'9" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64' X 118'1"

7 556,27 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 6'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 10'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 14'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 14'10" irr. Bois walk in 4,4 x 9,5
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 15' Céramique
Chambre 2e niveau 13'6" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'9" Bois
Salle de lavage 2e niveau 7'9" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 13'2" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 10' Béton
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 11'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'9" X 10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, ouvre-porte de garage et 1 manette, lave-vaisselle, four, système d'alarme, gazebo, accessoires et thermopompe de piscine, balayeuse centrale et accessoires, installation pour véhicule électrique

réservoir de propane (location), borne de recharge pour véhicule électrique

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
90 Rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 0H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 17.2%
  • 19.7%
  • 25.5%
  • 25.9%
  • 87.7%
  • 2.6%
  • 7.0%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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